Ebenerdig in die Zukunft schauen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune
Zwischen Satrup und Sörup - wenige Minuten vom Südensee entfernt - liegt dieses L-förmig zugeschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer großen Scheune. Diese Immobilie zeichnet sich durch die Größe, die Feldrandlage sowie durch die gut erhaltene Multifunktionsscheune auf dem ca. 2.500 m² großen Grundstück aus.
Das im Jahr 2009 nahezu vollständig modernisierte und sanierte Gebäude punktet mit einer Fläche von über 250 m² auf nur einer Ebene. Die kleinere Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über ein Schlafzimmer sowie ein WC in der oberen Etage. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind vorstellbar: Von einem Mehrgenerationenhaus bis hin zu einer Teilvermietung (Dauervermietung oder evtl. als Ferienwohnung). Auch eine Zusammenlegung von Wohnen und Arbeiten ist denkbar .....durch die Größe sind viele Ideen umsetzbar. Das "i-Tüpfelchen" für Hobbyhandwerker, Schrauber, Sammler oder Tierliebhaber ist mit Sicherheit die über eine zweite Ebene ausgestattete Scheune. Diese befindet sich im nördlichen Teil des Grundstücke und umfasst eine Grundfläche von ca. 130 m².
Der Garten ist derzeit praktisch angelegt: Große Grünflächen vor und hinter dem Haus laden Sie zu einer kreativen Gestaltung ein. Freizeitgärtner können sich hier so richtig entfalten, Kinder können ihren eigenen Abenteuerspielplatz gestalten. Auch Ihre Vierbeiner haben genug Auslauf. Von der Grundstücksgrenze aus geht es direkt ins Grüne oder an den Südensee. Der mit einem Regionalbahnhof ausgestattete Ort Sörup ist schnell erreichbar. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Lebens erledigen.
Freuen Sie sich auf Freiräume, Privatsphäre und auf eine Umgebung, die sehr abwechslungsreich ist. Wir helfen Ihnen gerne dabei, dieses Wohnprojekt zu verwirklichen.
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune in Feldrandlage
- Grundstücksgröße ca. 2.487 m²
- Ruhige Nebenstraße zwischen Satrup und Sörup
- Baujahr 1932 in massiver Bauweise, seit dem Jahr 2009 saniert/modernisiert
- Wohnfläche ca. 250 m² / Nutzfläche 170 m²
- Hauptwohnung (Whg. 1) ebenerdig (Aufteilung siehe beigefügtem Grundriss)
- Einliegerwohnung (Whg. 2) über zwei Ebenen; z.Zt. vermietet; Wohnung wird auf Wunsch von der Mieterin geräumt werden; mtl. 500,- € Kaltmiete
- Einbauküchen in beiden Wohneinheiten vorhanden
- Dacheindeckung: Haupthaus mit Dachstuhl aus dem Jahr 2009, ELW aus dem Jahr 2018
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991/ Brenner aus dem Jahr 1988, bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
- Endenergiebedarf: 82,6 KWh/(m²a)
- Ofenanschlüsse Whg. 1: Küche und Wohnzimmer; Whg. 2: Wohnzimmer
- Scheune = ca. 10 m x 13 m, Starkstrom vorhanden, zwei Ebenen, Blecheindeckung, Schiebetor
- Carport an der Einliegerwohnung vorhanden
- Entfernungen: Sörup 1 km, Satrup 5 km, Ostsee-Strand 14 km, Tarp/A7