Grundriss (PDF)

Grundriss
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Grundriss
Ort  Sörup
Wohnfl.  ca. 146 m²
Nutzfl.  ca. 60 m²
Grundst.  ca. 2.003 m²
Objekt-Nr.  1812
vermittelt

Stilvoll und gemütlich

Umgebaute Teilscheune zwischen Satrup und Sörup

Hier in Gammelbyholz, wenige Kilometer von Satrup und Sörup entfernt, finden Sie eine sehr besondere Immobilie vor. Diese Hälfte einer umgebauten Scheune punktet in Sachen hochwertiger, technischer Ausstattung, einem tollen Wohnklima und viel Platz im Außenbereich für die vielfältigen Ideen aller Familienmitglieder.

Sobald Sie die Immobilie betreten, werden Sie bereits vom ersten Highlight empfangen: Die großzügige Wohndiele ist ein idealer Familientreffpunkt mit direktem Küchenzugang und einem Ofen für wohlige Wärme und gemütliche Winterabende. Im Erdgeschoss gibt es darüber hinaus noch ein Schlafzimmer sowie ein Gästebad. Als nächstes geht es dann die stilvolle Treppe hinauf zur Galerie. Dort befindet sich dann auch das  Wohnzimmer mit besonderem Flair und positiver Wohnatmosphäre. Im Anschluss daran erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der Garten hat viel zu bieten und ist flexibel nutzbar. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Platz genug haben Sie ...entdecken Sie einfach die Möglichkeiten. Die Lage außerhalb der zentralen Dörfer lässt Sie trotzdem sehr mobil sein. In wenigen Fahrradminuten sind Sie in Satrup oder Sörup, in denen Sie alle Dinge des täglichen Lebens erledigen können. Von dort aus geht es dann auch weiter mit dem Bus oder der Regionalbahn. Mit dem Auto sind Sie in  20 Minuten in Flensburg - die gleiche Zeit brauchen Sie bis zum nächsten Ostsee-Strand.

 

Daten

  • Stilvoll umgebaute Teilscheune mit großzügiger Raumgestaltung (Haushälfte)
  • Grundstücksgröße ca. 2.003 m² (Flurstücke 15/2 und 15/3 der Flurkarte)
  • Ursprungsbaujahr 1907 / im Jahr 1995 wurde diese Scheune, die an ein Wohnhaus grenzt, vollständig saniert; hochwertige Ausstattung
  • Wohnfläche ca. 146 m², Nutzfläche ca. 60 m²
  • EG: Große Essdiele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Windfang, Flur
  • OG: Galerie, Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
  • Einbauküche aus dem Jahr 2021 (Anschaffungskosten € 13.000,--)
  • Öl-ZH aus dem Jahr 1995 / 4 x 1.000 Liter Kunststofftanks; bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
  • Aktueller Jahresverbrauch: ca. 1.000/1.500 Liter Öl plus ca. 8/10 m³ Holz
  • Energiekennwert: 122,5 kWh/(m²a); Ofenanschluss in der Wohndiele vorhanden
  • Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012/10,8 kWp
  • Doppelcarport plus Stellplätze; sehr gepflegte Gartenanlage; Gemeinschafts-Klärteich
  • Entfernungen: Satrup 3,5 km, Sörup/Südensee 4 km, Flensburg 18 km, Ostsee/Strand 16 km
  • Kennung: 1812

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