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Ort  Neukirchen
Wohnfl.  186 m²
Nutzfl.  125 m²
Grundst.  648 m²
Objekt-Nr.  1963
Kaufpreis: 498.000 €

Nah am Wasser gebaut!

Großes Einfamilienhaus in Neukirchen/Ostseenähe

Sie lieben die Ostsee und die vielen Naturstrände in dieser Gegend? Sie suchen einen Ort zum Abschalten - ohne den großen Tourismus-Trubel in der unmittelbaren Nähe? Mit dieser Immobilie in Neukirchen können Sie sich diesen Traum erfüllen. Zusätzlich zur Erhöhung der Lebensqualität erschaffen Sie sich hier ein gutes Invest in Wassernähe.

Der Grundriss des Hauses bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf über 186 m² Wohnfläche haben Sie viel Platz für Ihre Familie. Sie haben ebenfalls die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu schaffen. Freuen Sie sich auf helle Gemeinschaftsräume und ein modernes Raumkonzept. Beim energetischen Zustand des Hauses besteht Modernisierungsbedarf. Dieses wird einen Wertzuwachs für die Zukunft darstellen und ist somit eine gute Strategie, Ihr Geld sicher anzulegen.

Das Grundstück und die Lage des Hauses sind weitere Highlights der Immobilie. Der Garten hinter dem Haus liegt optimal in Ost-/Süd-/Westausrichtung. Zu jeder Tageszeit haben Sie daher "die Sonne im Blick". Für Ihre Kinder ist genug Platz zum Spielen - sowohl im Garten als auch vor dem Haus. Die wenig befahrene Sackgassenlage macht es möglich. Von der Grundstücksgrenze aus sind Sie in wenigen Gehminunten an einem der herrlichsten und ruhigsten Naturstrände der Flensburger Außenförde. Spüren Sie den Strandsand an Ihren Füßen und genießen Sie den Badestrand, der aufgrund der Verkehrsführung in Neukirchen nur von wenigen Tagestouristen besucht wird.

Außenbilder

Daten

  • Großes Einfamilienhaus in Neukirchen/Ostsee in Feldrand- und Sackgassenlage
  • Entfernung zum Strand/Flensburger Förde ca. 350 m
  • Grundstücksgröße 648 m² in Südwest Ausrichtung
  • Baujahr 1971 in massiver Bauweise / Anbau 1981
  • Modernisierungs- und Renovierungsstau vorhanden
  • Wohnfläche ca. 186 m² / Nutzfläche ca. 125 m²
  • EG: Flur mit Garderobe, Wohndiele, Badezimmer, Gäste-WC, drei Zimmer, Wohn- Esszimmer mit Wintergarten, Küche, Abstellraum
  • DG: Flur, Atelier, Zimmer, Abstellraum
  • Kellergeschoss: Abstellraum, HWR, Raum, ehemalige Garage
  • Fußbodenheizung (über Strom), zusätzlich Kachelofen in der Diele
  • Endenergiebedarf 183 kWh(m²a)
  • Glasfaseranschluss wurde bereits gelegt
  • Anschluss an die öffentliche Entwässerung
  • Entfernungen: Steinbergkirche 6,5 km; Langballig Hafen 8 km ; Golfplatz 13 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.