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Ort  Tarp
Wohnfl.  ca. 195 m²
Nutzfl.  ca. 100 m²
Grundst.  ca. 5.639 m²
Objekt-Nr.  1995
neuer Preis 598.000 €

Lebe deinen Traum

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Tarp direkt an der Treene

Im Jahr 1999 hat der jetzige Eigentümer diese eindrucksvolle Immobilie aus dem Jahre 1986 vollständig saniert und modernisiert. Durch das Zusammenspiel von alter Bausubstanz und neuen, ökologischen Baumaterialien wurde etwas sehr Besonderes geschaffen - inmitten der Natur und trotzdem nah an allen Dingen des täglichen Lebens.

Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene. Auf einer Fläche von knapp 195 m² werden Ihnen viele Möglichkeiten des Wohnens geboten: Sie ziehen mit Ihrer großen Familie ein, Sie teilen den Bereich in zwei Wohneinheiten und nutzen das Haus durch diese Aufteilung mit mehreren Generationen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Oder Sie benötigen einfach nur viel Platz für Ihren Privat- und Arbeitsbereich (z.B. für Homeoffice, Büroräume).

Ein besonderes Highlight stellt der Gemeinschaftsbereich der Immobilie dar: Das Wohnzimmer und der Essbereich sowie die Küche mit seinen 55m², der gemütliche Kaminofen, die Außenzugänge zu zwei getrennten Terrassen und der herrliche Blick ins Grüne geben Ihnen das Gefühl, "angekommen" zu sein.

Das ansprechende Gesamtpaket der Immobilie wird durch die Außenflächen abgerundet: Das 5.639 m² große Grundstück teilt sich in zwei Bereiche auf. Das "Hausgrundstück " mit über 1.000 m² , geschützt durch die Hanglage sorgt für den Schutz Ihrer Privatsphäre. Die drei Terrassen, die zur jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne garantieren, gewähren Ihnen immer einen anderen Blick auf die Natur. Der zweite Teil mit seinen ca. 4.500 m² befindet sich direkt an der Treene - mit eigenem Wasserzugang, Angelteich und vielen Plätzen zum Entspannen und Wohlfühlen. Genießen Sie die Ruhe und Naturnähe und die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur des Ortes Tarp.

Daten

  • Ebenerdiges Einfamilienhaus in Tarp - direkt an der Treene
  • Grundstücksgröße ca. 5.639 m², mit der Treene als nördliche Grundstückgrenze
  • Verkehrsberuhigte Lage mitten in der Natur
  • Baujahr 1968 - 1999, im Jahr 2000 vollständig saniert und modernisiert
  • Wohnfläche ca. 195 m²/Nutzfläche ca. 100 m²
  • Massivküche (Erle) mit Arbeitsplatte aus Ahorn - Maßanfertigung von einem Tischler
  • Bodenbeläge: Fliesen, Estrich, im Wohnzimmer kanadischer Ahorn (geölt)
  • Ölzentralheizung-Kessel aus dem Jahr 1996/Brenner aus dem Jahr 2014 auch für Warmwasser - 4.000 l Stahltank; (bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird separat abgerechnet)
  • Energiekennzahl: 143,5 kWh/(m²a)
  • Drei-adrige Elektrik aus dem Jahr 2000, Kabel-TV, DSL: 100 Mbit/download u. 40Mbit/s upload
  • Doppelgarage plus großes Carport, Gartenhaus, fünf Terrassenplätze
  • Großer Teich mit viel Natur direkt an der Treene
  • Direkter Zugang zur Treene (z.B. als Einstieg von Kanus oder SUP´s)
  • Entfernungen: Dorfkern 500 m; A7 1,3 km; Flensburg 15 km; Schleswig 20 km; Dänemark 18 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.
(Für Kaufverträge im Zeitraum vom 01.07.-31.12.2020 gilt der aktuelle MwSt.-Satz von 16 %)