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Ort  Tarp
Wohnfl.  ca. 155 m²
Nutzfl.  ca. 115 m²
Grundst.  ca. 688 m²
Objekt-Nr.  2024
Kaufpreis: 318.000 €

Familienfreundliches Wohnen

Einfamilienhaus mit Vollkeller in Tarp

Dieses Einfamilienhaus in Tarp wird das Herz Ihrer großen Familie höher schlagen lassen. Die Immobilie punktet mit vielen Räumen, einer ruhigen Wohnlage und der sehr guten Infrastruktur in der Umgebung.

Ein kluger Kopf hat diesen Grundriss geplant und mit sehr viel Sinn für "Raum und Platz" tolle Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² geschaffen. Ein Schlafzimmer plus ein Büro bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss sowie vier weitere Zimmer im Obergeschoss bieten Platz für eine fünf- bis sechsköpfige Familie. Ein Highlight ist sicherlich der Bereich "Küche und Wohnzimmer" mit einer Größe von ca. 45 m²: Ein toller Treffpunkt für alle Familienmitglieder. Im Anschluss daran befindet sich ein Wintergarten für laue Sommerabende und Übergangszeiten. Das "i -Tüpfelchen" im Innenbereich ist der Vollkeller, der allen Hobbys genug Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Derzeit sind in diesem Bereich u.a. ein kleines Heimkino sowie eine Bar eingerichtet.

Der Außenbereich der Immobilie ist so gestaltet, das die Gartenarbeit in überschaubarer Zeit verrichtet werden kann und die restliche Freizeit mit Spielen, Toben, Ausruhen, Entspannen oder Basteln verbracht wird. Auch der Gartenliebhaber wird eine Ecke zum Ausleben seines "Grünen Daumens" finden. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgassenstraße. Von hier aus sind es nur wenige Geh- und Fahrradminuten zu allen Dingen des täglichen Lebens. Auf ein zweites Auto kann verzichtet werden - zumal der Ort Tarp mit einer Regionalbahn-Anbindung (Flensburg - Hamburg) aufwarten kann.

Daten

  • Einfamilienhaus mit Vollkeller in Tarp
  • Grundstücksgröße ca. 688 m²
  • Sackgassenendlage im verkehrsberuhigten Gebiet
  • Baujahr 1972 in massiver Bauweise / seit dem Jahr 2011 laufend modernisiert
  • Wohnfläche ca. 155 m²/ Nutzfläche ca. 115 m² (davon Keller ca. 88 m²)
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 (auch für Warmwasser)
  • Energiekennwert: 134,9 kWh(m²a); aktuelle Verbrauchskosten ca. 95,-- € mtl.
  • Ofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden (Pelletofen aus dem Jahr 2015 wird gesondert verhandelt)
  • Einbauküche aus dem Jahr 2011 (KP 7.500,-- €)
  • Fenster und Türen seit dem Jahr 2014 komplett erneuert
  • TV über Schüssel/DSL vorhanden 50 Mbit/s - Glasfaser liegt vor dem Haus
  • Garage mit Abstellraum, Wintergarten (mit Reparaturbedarf)
  • Sehr gepflegte Gartenanlage in Südausrichtung
  • Hinweis: Übergabe ca. Oktober 2021 (evtl. früher)
  • Entfernungen: Bahnhof und Dorfkern 1 km; A7 2,1 km; Flensburg 13 km; Schleswig 25 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.
(Für Kaufverträge im Zeitraum vom 01.07.-31.12.2020 gilt der aktuelle MwSt.-Satz von 16 %)