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Ort  Sollerup
Wohnfl.  ca. 193 m²
Nutzfl.  ca. 50 m²
Grundst.  995 m²
Objekt-Nr.  2029
Kaufpreis: 298.000 €

Eine gute Adresse...!

Einfamilienhaus mit drei Einheiten in Sollerup

Diese Immobilie in Sollerup punktet mit der besonderen Gebäudeform, der ländlichen Umgebung, der ruhigen Wohnlage an einer wenig frequentierten Straße sowie dem vielseitig gestaltbaren Innenbereich des Hauses.

Der individuelle Hauskörper ist ein wahrer "Hingucker": Die weiß angestrichene Fassade und die über 40 m² große Außenterrasse im Osten des Obergeschosses erinnern ein wenig an einen Ausflugsdampfer. Der Innenbereich ist aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die hier geboten werden, besonders interessant. Derzeit ist dieses Einfamilienhaus in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Mit überschaubaren Mitteln und wenig Zeitaufwand können Sie das Wohnangebot nach Ihren eigenen Bedürfnissen verändern.

Von den Grundstücksgrenzen aus bieten sich Ihnen eindrucksvolle Weitblicke über die benachbarten Wiesen und Wälder - und das in alle Himmelsrichtungen! Das Grundstück um das Haus herum wird jedes Familienmitglied gut zu nutzen wissen. Die Lage an der ruhigen Nebenstraße gibt Ihnen Sicherheit für Ihre Kinder und/oder Vierbeiner. Starten Sie von der Haustür aus ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in eine tolle Landschaft. Die Orte Viöl, Eggebek oder Silberstedt sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Dort können Sie alle Dinge des täglichen Lebens erledigen.

Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.....wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum zu verwirklichen.

Außenbilder

Daten

  • Einfamilienhaus mit drei Einheiten in Sollerup
  • Ruhige Lage mit eindrucksvollem Weitblick
  • Grundstücksgröße ca. 995 m²
  • Baujahr 1955 / seit dem Jahr 1996 laufend saniert und modernisiert
  • Wohnfläche ca. 192,58 m²/ Nutzfläche ca. 50 m²
  • Zwei Einheiten Leerstand / eine Einheit vermietet (z.Zt. mit mtl. 425,-€ Warmmiete inkl. Strom)
  • Dacheindeckung aus dem Jahr 2012 (Erweiterung des vorhandenen Daches)
  • Kunststofffenster aus den Jahren 2007 bis 2014
  • Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012(Brenner aus dem Jahr 2006) auch für Warmwasser
  • Erdtank 10.000 Liter doppelwandig (bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet)
  • Energiekennwert: 148,3 kWh/(m²a)
  • Glasfaserantrag wurde gestellt
  • Gartenhaus und vier PKW-Stellplätze vorhanden
  • Entfernungen: Viöl/B200 7,5 km, Eggebek 9 km, Silberstedt 10 km, Schleswig 20 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.
(Für Kaufverträge im Zeitraum vom 01.07.-31.12.2020 gilt der aktuelle MwSt.-Satz von 16 %)