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Ort  Sörup
Wohnfl.  ca. 239 m²
Nutzfl.  ca. 48 m²
Grundst.  ca. 942 m²
Objekt-Nr.  2037
Kaufpreis: 395.000 €

Die bessere Lösung : Eigentum !

Mehrfamilienhaus in Sörup -Nähe Südensee

Suchen Sie eine gute Lösung, Ihr Geld stabil anzulegen? Möchten Sie in einem zentralen und wachsenden Ort mit idealer Infrastruktur in Angeln investieren? Haben Sie Lust, sofort mit der Vermietung zu beginnen - ohne aufwendige Renovierungsarbeiten? Dann haben wir etwas für Sie !

Ihre Wunschimmobilie mit drei Wohneinheiten befindet sich in Sörup, in einem verkehrsberuhigten Bereich in der Nähe des Dorfkerns und ca. 250 m vom Südensee entfernt. Alle drei Wohnungen sind an Bewohner vermietet, die sich dort wohl fühlen und sorgsam mit dem Eigentum des Vermieters umgehen.

Die Eigentümer haben seit dem Jahr 2015 viele Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen, so dass die Immobilie innen wie außen sehr gepflegt ist - ein entscheidenes Merkmal für ein vertrauensvolles Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind hier in Sörup bequem und fußläufig zu erreichen. Die "i-Tüpfelchen" sind dann die Regionalbahn-Anbindung (Flensburg-Kiel) für eine umweltfreundliche Mobilität sowie der nahe gelegene Südersee mit den schönen Spazierwegen zur Steigerung Ihrer Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem aufstrebenen Ort und lernen Sie die hiesige Infrastruktur zu schätzen. Gerne beraten wir Sie beim Thema Vermietung und Nebenkostenabrechnung.

 

Hinweis: Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt.

Außenbilder

Daten

  • Vermietetes Mehrfamilienhaus in Sörup
  • Grundstücksgröße ca. 942 m²
  • Baujahr 1976 in massiver Bauweise / teilweise modernisiert
  • Wohnfl. ges. ca. 238,54 m²/ Nutzfl. ca. 48,25 m²
  • Drei Wohneinheiten: Whg. 1: ca. 100 m²; Whg. 2: ca. 85 m² / Whg. 3: ca. 53 m², baurechtliche Genehmigungen liegen vor
  • Whg. 1 vollständig saniert, Whg. 2 + Whg. 3 punktuell saniert
  • Erneuerungen aller Eingangstüren und neuer Fassadenanstrich im Jahr 2015
  • Wasser und Strom können getrennt abgerechnet werden, Heizkosten werden durch die Firma Techem abgerechnet
  • Nettokaltmieteinnahmen ca. 1.200 ,- €/mtl.
  • Öl-ZH aus dem Jahr 1992 (Viesmann, BRN22) und 5 m³ Erdtank; bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
  • Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²a)
  • Zwei Tiefgaragen vorhanden; eigener Gartenanteil für jede Mieteinheit
  • Entfernungen: Bahnhof 850 m, Südensee 250 m, Satrup 6 km, Flensburg 18 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.
(Für Kaufverträge im Zeitraum vom 01.07.-31.12.2020 gilt der aktuelle MwSt.-Satz von 16 %)