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Grundriss
Ort  Uelsby
Wohnfl.  ca. 95 m²
Nutzfl.  ca. 110 m²
Grundst.  ca. 1550 m²
Objekt-Nr.  2038
vermittelt

Mach deine Familie glücklich

Einfamilienhaus mit Vollkeller und Doppelgarage Zwischen Satrup und Böklund

Sie suchen für die ganze Familie ein Haus zum Wohlfühlen? Sie brauchen Platz im Haus und um Ihre Immobilie herum? Sie möchten vor allen Dingen ohne große bauliche Veränderungen einziehen können? Dann haben wir etwas für Sie! Hier, zwischen Satrup und Böklund, am Ortsrand von Uelsby, befindet sich dieses sehr liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus den 60-er Jahren.

Das Erdgeschoss dieser Immobilie steht ganz im Zeichen der Familiengemeinschaft: Auf über 52 m² Fläche sind der Wohnbereich, die Küche, das Bad und die Eingangsdiele untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich dann die Schlafräume und ein weiteres Bad. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute bauliche Zustand dieser Immobilie. Mit vielen kreativen, praktischen Ideen haben die jetzigen Eigentümer eine sehr solide Immobilie erbaut, wobei der doppelwandig gebaute Vollkeller sowie das nachträglich aufgebrachte Wärmeverbundsystem auf die Außenwände erwähnenswert sind.

Das Grundstück liegt an der Verbindungsstraße zwischen Satrup und Böklund und bietet mit seinem über 1.500 m² Grundstück viele Bereiche für die unterschiedlichen Aktivitäten Ihrer Familie. Hier können sich Gartenliebhaber verwirklichen, Kinder ihren Bewegungsdrang stillen oder die geliebten Vierbeiner genug Auslauf finden. Highlights sind die große Doppelgarage - für jeden Autoliebhaber ein wahrer Schatz - und die gemütliche und solide gebaute Gartenlaube in Süd-West-Ausrichtung.

Freuen Sie sich auf die erste Besichtiguung und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern.

Daten

  • Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Vollkeller in Uelsby - an der Verbindungsstraße zwischen Satrup und Böklund
  • Grundstücksgröße ca. 1.506 m², Waldrandlage
  • Baujahr 1968 in massiver Bauweise
  • ÜBERGABE ZUM 1. Mai 2021 MÖGLICH
  • Wohnfläche ca. 95 m²/ Nutzfläche ca. 110 m² (davon Keller ca. 52 m² )
  • Öl-ZH aus dem Jahr 2003 (Buderus S115UT)
  • 4 x 1.500 l Kunststofftanks - Verbrauch ca. 2.500 l bis 3.000 Liter pro Jahr
  • (bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet)
  • Endenergiebedarf: liegt noch nicht vor, ist beantragt
  • Doppelwandiger Vollkeller (Kellerwandstein plus Kalksandstein)
  • Außenwandverkleidung mit 7 cm Styropordämmung
  • Afzelia Holzfenster aus dem Jahr 1983 (isolierverglast) und Holzfenster aus dem Baujahr des Hauses (im Jahr 2017 wurde neues Fensterglas eingebaut)
  • Doppelgarage mit Abstellraum mit ca. 45 m²
  • Gemauerte Gartenlaube in Südwest-Ausrichtung
  • 3-Kammer-Kläranlage mit Gemeinschaftsklärteich
  • Sehr gepflegte Gartenanlagen mit alte, Baum- und Staudenbestand
  • Entfernungen: Satrup 6 km, Böklund 5 km, Schleswig 15 km,Tarp 17 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.
(Für Kaufverträge im Zeitraum vom 01.07.-31.12.2020 gilt der aktuelle MwSt.-Satz von 16 %)