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Grundriss
Ort  Süderbrarup
Wohnfl.  ca. 233 m²
Nutzfl.  ca. 50 m²
Grundst.  968 m²
Objekt-Nr.  2051
vermittelt

Unter Reet: Mittendrin statt nur dabei

Dreifamilienhaus in Süderbrarup

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die sich mit dem Kauf dieser außergewöhnlichen Immobilie mitten in Süderbrarup bieten. Ihren Zukunftsideen sind dabei kaum Grenzen gesetzt. Die drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche befinden sich in zentraler Dorflage. Das reetgedeckte Haus mit dem von den Proportionen her stimmigen Anbau und dem Naturgarten vermitteln Ihnen ein heimeliges und liebenswürdiges Wohngefühl.

Einige Nutzungsmöglichkeiten möchten wir Ihnen gerne vorstellen:

  • Vermieten Sie alle drei Wohnungen, so wie es in den vergangenen Jahren gehandhabt wurde
  • Nutzen Sie eine Wohneinheit für sich privat und sichern sich durch die Vermietung der beiden anderen Wohnungen regelmäßige Einnahmen
  • Ziehen Sie mit Ihrer großen Familie ein und nutzen Sie den Platz zum Arbeiten/Homeoffice und Wohnen
  • Bewohnen Sie das Haus mit mehreren Generationen so schaffen Sie sich damit eine "Win Win" Situation für alle Altersgruppen
  • Nutzen Sie die kleine Wohnung eventuell für eine Kurzzeitvermietung

Durch die Nähe zu allen Dingen des täglichen Lebens sparen Sie sich viel Zeit und Geld, um von "A" nach "B" zu gelangen. Süderbrarup ist ein zentraler Ort mit Regionalbahn-Anbindung nach Kiel und Flensburg sowie einer sehr guten Infrastruktur.

Die Schlei sowie die Ostsee sind in wenigen Autominuten erreichbar - ideale Ausflugsziele für alle.

Wohnung 2

Daten

  • Reetdachhaus mit drei Wohneinheiten in Süderbrarup - fußläufige Entfernung zum Dorfkern
  • Grundstücksgröße 968 m²
  • Baujahr ca. 1740 , in den Jahren 1957 und 1977 erweitert - seit dem Jahr 2009 laufend modernisiert
  • Wohnfläche gesamt ca. 232,76 m² / Nutzfläche ca. 50 m²
  • Modernisierungs- und Renovierungsstau vorhanden
  • Whg. 1 ca. 53,53 m²: frei / Whg. 2 ca. 88,66 m²; frei , Whg. 3 ca. 90,57 m² vermietet (Netto-Kaltmiete € 610,--)
  • Gaszentralheizung für zwei Wohnungen aus dem Jahr 2020; kleine Wohnung: Elektroheizung
  • Energiebedarf: 285 kWh/m²a); "H"
  • Reetdacheindeckung aus dem Jahr 2017, Anbau: Welldach
  • Garage plus Abstellraum und drei PKW- Stellplätze vorhanden
  • Garten in Südausrichtung mit zwei Terrassen; Jeder Wohneinheit wurde eine eigene Grünfläche zugeordnet
  • Süderbrarup: Dorfkern 300 m, Bahn 600 m, Kappeln 10 km, Schlei 7,5 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.