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Ort  Stoltebüll
Wohnfl.  ca. 131 m²
Nutzfl.  ca. 30 m²
Grundst.  ca. 581 m²
Objekt-Nr.  2053
Kaufpreis: 235.000 €

Tschüss Vermieter! Hallo Eigenheim!

Doppelhaushälfte in Stoltebüll

Diese Doppelhaushälfte liegt mittendrin in dem Viereck Kappeln, Gelting, Sterup und Süderbrarup - in einer der schönsten Landschaften zwischen Schlei und Ostsee. Freuen Sie sich auf viel Wohnfläche im Haus und einem der Sonne zugewandten Garten.

Auf über 130 Quadratmetern haben alle Familienmitglieder viel Platz, sich zu entfalten. Hinzu kommt weitere Fläche auf dem Spitzboden, die weiteren Raum verspricht. Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich alle Gemeinschaftsräume. Das Wohnzimmer und die Küche, die insgesamt über 43 Quadratmeter Wohnfläche ausmachen, stehen für die nächsten Familienfeiern bereit. Außenzugänge sind vom Wohnbereich, aus dem Hauswirtschaftsraum und aus dem Haupteingang vorhanden. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung - optimal für die große Familie oder Räume für das "Home-Office".

Im Außenbereich gibt es neben dem Carport noch zwei PKW-Stellplätze - für Sie selbst oder Ihren Besuch. Ab spätem Vormittag haben Sie im Bereich hinter dem Gebäude den ganzen Tag Sonne. Schatten liefert an besonders heißen Tagen die überdachte Terrasse, die über die Tür vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Von der Grundstücksgrenze aus sind Sie in nur wenigen Autominuten bei allen Dingen des täglichen Lebens oder an den schönen Sonnenplätzen der Schlei oder der Ostsee.

Außenbilder

Daten

  • Doppelhaushälfte in Stoltebüll (zwischen Sterup und Kappeln)
  • Grundstücksgröße ca. 581 m²
  • Baujahr 1999 in massiver Bauweise
  • Wohnfläche ca. 131,29 m²/ Nuzfläche ca. 30 m² (Spitzboden und Schuppen)
  • EG: Diele, Gäste-WC mit Dusche, HWR mit Aussenzugang, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse (überdacht)
  • OG: Flur, Badezimmer, 3 Zimmer
  • Ofenanschluss im Wohnzimmer (vorhandener Ofen im Kaufpreis enthalten)
  • Renovierungsstau vorhanden: Böden, Malerarbeiten, Außenanstrich (Kostenvoranschlag liegt vor, ca. 4.600,-€ netto)
  • Gas-ZH aus dem Jahr 1999, Firma Vaillant, Flüssig-Gastank vorhanden (Gemeinschafts-Tank für beide Haushälften); Endenergiebedarf: 94 kWh/(m²a)
  • Kunststoff-Fenster, isolierverglast
  • Carport und PKW-Stellplatz vorhanden
  • Entfernungen: Kappeln 10 km, Süderbrarup 8,5 km, Gelting 9 km, Schleswig 30 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.