Grundriss (PDF)

Grundriss
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Grundriss
Ort  Steinberg
Wohnfl.  ca. 100 m²
Nutzfl.  ca. 100 m²
Grundst.  ca. 1.937 m²
Objekt-Nr.  2086
vermittelt
Vorankündigung

Ein Stück vom Himmel

Ehemalige Kate in Steinberg/Nähe Geltinger Bucht

Es gibt Häuser, die sind schön bzw. es passt alles und die Käufer gehen gezielt und strategisch an einen Kauf heran. Das ist auch gut so, weil es zum einen bei einem Hauskauf um sehr viel Geld geht und zum anderen ein Käufer keine Überraschungen erleben möchte.

Und dann gibt es Häuser wie dieses hier in Steinberg. Darin wird sich verliebt und das Herz schlägt Purzelbäume, weil diese ehemalige Kate mit dem großen Grundstück einfach alle Sinne anspricht. Sie werden sich geerdet fühlen, alles auf dem Grundstück umarmen wollen und ein gewisser "Beschützerinstinkt" wird sich einstellen. Ihnen wird das Bild, etwas aus dem "Dornröschen-Schlaf"erwecken wollen, in den Kopf kommen und Sie werden begeistert sein von den vielen historischen Bauelementen im Haus. Diese dann mit modernen Baustoffen zu vereinen oder einfach den alten Stil beizubehalten wird Ihr neuer Antrieb sein. Hiermit kaufen Sie sich ein Stück Lebensqualität oder einfach "Ein Stück vom Himmel".

Freuen Sie sich auf ein Grundstück mit vielen Sonnenplätzen, alten Baumbeständen und einem freien Blick über Wiesen. Hier kann sich jedes Familienmitglied austoben und eigene Gartenideen in die Tat umsetzen.

Die Umgebung des Hauses steht für mittlerweile einer der beliebtesten Spots im Nordosten von Schleswig-Holstein. Die Gegend zwischen der Flensburger Außenförde und der Geltinger Bucht hat vieles zu bieten: Unzählige Naturstrände, eine abwechslungsreiche Küstenlandschaft, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen, tolle Erlebnisgastronomie und immer ein wenig Wind im Gesicht.

Außenbilder

Innenbilder

- Innenbilder folgen in Kürze -

Daten

  • Ehemalige Kate mit kleinem Backhaus in Steinberg/Nähe Ostsee
  • Verkehrsruhige Straße und nahe der Geltinger Bucht
  • Grundstücksgröße ca. 1.937 m² mit Weitsicht über Felder
  • Baujahr ca. 1700 (lt. Chronik) - Anbau 1964 in massiver Bauweise
  • Modernisierungs- und Sanierungsstau vorhanden
  • Wohnfläche ca. 100 m² / Nutzfläche ca. 100 m² (Ausbaureserve im DG, Backhaus, Carport, Gartenhaus)
  • EG: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Flur, Speisekammer
  • OG: Schlafzimmer, Ausbaureserve von ca. 17 m² (Baumaterial bereits vorhanden)
  • Terrazzo-Fußboden in Küche und Flur, Innentüren teilweise original aus dem Baujahr des Hauses
  • Gas-ZH aus dem Jahr 2016 (Buderus Brennwerttherme), auch für Warmwasser
  • Endenergiebedarf: 394 kWh/(m²a)
  • Dacheindeckung aus dem Jahr 2007 (Haupthaus und Backhaus), Endarbeiten notwendig
  • Gartenhaus (ca. 16 m²) - Nutzung als kleine Übernachtungsmöglichkeit für Gäste möglich - von der Söruper Firma "Vierck" (16 m²)
  • Carport aus dem Jahr 2011
  • Alter Baum- und Staudenbestand, viele gemütliche Sonnenplätze
  • Entfernungen: Ostsee-Strand 3,5 km; Steinbergkirche 1,5 km; Gelting 8 km; Kappeln 20 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.