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Ort  Tarp
Wohnfl.  ca. 148 m²
Nutzfl.  ca. 156 m²
Grundst.  ca. 944 m²
Objekt-Nr.  2088
reserviert

Intelligent und zukunftsorientiert geplant

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Tarp

INTELLIGENT, weil der Grundriss durchdacht gewählt wurde und aufgrund der vorhandenen Nebenräume (Doppelgarage mit Spitzboden sowie Gartenhaus) ein Extra-Angebot an Platz zur Verfügung stellt. ZUKUNFTSORIENTIERT, weil Sie durch das weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss dieses Hauses bis ins hohe Alter leben können. Darüber hinaus wohnen Sie hier in Tarp in einem der beliebtesten, zentralen Orte zwischen Flensburg und Schleswig.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders gut für eine fünfköpfige Familie oder für Menschen, die Räume für z.B. das "homeoffice" oder platzintensive Hobbys benötigen. Im Spitzboden, der über eine Treppe vom Flur des Obergeschosses zu erreichen ist, verstecken sich dann noch weitere Quadratmeter zur freien Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass "nur" übliche Renovierungsarbeiten vor Ihrem Einzug notwendig wären. Eine Übergabe ist zum 01. März 2022 möglich.

Der Außenbereich ist sehr gepflegt und für einen berufstätigen Haushalt optimal zu pflegen. Die große Rasenfläche im Süd-West-Bereich des Grundstückes macht es möglich. Freuen Sie sich auf die große Sonnenterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und auf viele Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Kinder. Durch die Lage der Immobilie (zweite Baureihe) können Sie Ihre Kinder gefahrlos aufwachsen sehen. Die lange (eigene) Auffahrt zum Haus ist ideal für die ersten Fahrversuche mit dem Fahrrad, kreative Kreidezeichnungen Ihrer Kinder oder bietet einfach Parkmöglichkeiten für Ihren Besuch. Von der Grundstücksgrenze aus sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell bei allen Dingen des täglichen Lebens. Tarp bietet neben dem Autobahnanschluss zur A7 noch eine Regionalbahnverbindung (Flensburg-Hamburg).

Wir freuen uns schon, Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen.

Daten

  • Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Tarp, Julius-Leber-Ring
  • Verkehrsruhige Straße, Grünfläche an der Westseite des Grundstücks
  • Grundstücksgröße ca. 944 m² in optimaler Ausrichtung
  • Baujahr November 2000 in massiver Bauweise
  • Wohnfläche ca. 148 m²/ Nutzfläche ca. 156 m² (Garage, Dachboden der Garage,Terrasse,Spitzboden)
  • EG: Wohn- Essbereich, Büro/Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, HWR, Gäste-WC, Diele
  • OG: Vier Schlafzimmer, Vollbad, Flur, Zugang zum Spitzboden (zwei Räume)
  • Ofenanschluss im Wohnzimmer (Ofen verhandelbar)
  • Zentralheizung/Fernwärme, auch für das Warmwasser
  • Fußbodenerwärmung: Wohn- und Essbereich, Flur, Küche, Bad im OG
  • Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²a)
  • Doppelgarage mit elektr. Toren (Stauraum im Dachgeschoss)
  • TV über Schüssel oder Kabel TV, Internet 100 mbit/s
  • Gartenhaus als Aufenthaltsraum nutzbar, große Süd-West-Terrasse
  • Übergabe zum 1.3.22 möglich
  • Entfernungen: Bahn 1,5 km; Einkaufen 1 km;A7 3,5 km; Flensburg 15 km; Schleswig 25 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.