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Ort  Lürschau
Wohnfl.  ca. 100 m²
Grundst.  ca. 16.560 m²
Objekt-Nr.  2097
Kaufpreis: 520.000 €

Lebenstraum in einmaliger, naturnaher Umgebung

"Waldhaus" in Lürschau/Nähe Schleswig

Möchten Sie mitten in der Natur wohnen? Haben Sie das tiefe Bedürfnis nach Erdung und viel Privatsphäre? Lieben Sie die Stimmen der Natur? Dieses besondere Immobilienangebot wird Ihnen diese Fragen alle mit "JA" beantworten. Hier kaufen Sie sich neben einem Haus mit Grundstück und eigenem Wald auch ein großes Stück Lebensqualität.

Die ehemalige Kate wurde früher als "Waldarbeiterhaus" genutzt und ist von den jetzigen Eigentümern schon grundlegend verändert worden: Der neue Dachstuhl mit der Eindeckung, die Fußböden, die Verkabelung, das Wasser- bzw. Abwassersystem, die Fenster und die Heizung sind auf einem aktuellen Stand der Technik. Für die Restarbeiten (u.a. Außenfassade, Malerarabeiten, Badezimmer, Dämmung im Dachgeschoss) sind die Baustoffe bereits teilweise vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Eigentümer würden sich wünschen, dass die Geschichte dieses Anwesens weiter geschrieben wird und die Immobilie bald wieder mit Leben erfüllt wird.

Der Wald und die Wiese sind seit Jahrzehnten unbewirtschaftet und stellen mit ihrer idyllischen Lage und und dem Zuschnitt den besonderen Wert dieser Immobilie dar. Eingebettet in einem 200 ha großen Waldgebiet und nur ca. 4 km von Schleswig entfernt, können Sie hier Ihren Lebenstraum erfüllen. Sie leben für sich und sind doch in wenigen Minuten bei allen Dingen, die Sie zum täglichen Leben brauchen. Die Stadt Schleswig an der Schlei ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Freuen Sie sich auf die erste Besichtigung und lassen Sie sich von der Natur beeindrucken ... wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Daten

  • Ebenerdiges Einfamilienhaus Nähe Schleswig
  • Eindrucksvolle Lage auf einer ca. 6.000 m² großen Wiese mitten im Wald
  • Grundstücksgröße ca. 16.560 m² (Wald und Wiese)
  • Baujahr ca. 1890 - 1920; umfangreiche Sanierungen in den vergangenen drei Jahren
  • Endarbeiten erforderlich (je nach Ausstattung und individuellen Wünschen ca. TEUR 30 bis TEUR 60)
  • Ebenerdige Wohnfläche ca. 100 m²
  • Großer Wohn- Essbereich mit Speisekammer und kleinem "Weinkeller", Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, HWR, Flur mit Zugang zum Dachboden, Gäste-WC
  • Dachstuhl und Dachdeckung aus den Jahren 2019/20 (Material für Dämmung vorhanden)
  • Geplante Fassade: Lärchenholz (Material vorhanden)
  • Elektrik vorbereitet
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, auch für Warmwasser - 5.000 Liter Flüssiggas-Erdtank (gemietet)
  • Endenergiebedarf: 121 kWh/(m²a)
  • Glasfaseranschluss (TNG) beantragt und befindet sich bereits im Bau
  • Klärgrube vorhanden und auf aktuellem Stand
  • Entfernungen: Busanbindung 450 m, Schleswig (Höhe "REAL"-Markt) 3,7 km, A7 5,2 km, Schlei 6 km, Eckernförde 28 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.