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Ort  Harrislee
Wohnfl.  ca. 126m²
Nutzfl.  ca. 40 m²
Grundst.  454,5 m²
Objekt-Nr.  2102
Kaufpreis: 345.000 €

Das kann sich sehen lassen

Reihenendhaus in Harrislee

Dieses Reihenendhaus kann sich wirklich sehen lassen: Zum einen wegen des durchdachten Grundrisses, der viele Menschen ansprechen wird und zum anderen wegen des Außenbereiches, der viel Entfaltungsmöglichkeiten bietet und noch dazu optimal zur Sonne ausgerichtet ist.

Die drei Schlafzimmer des Obergeschosses sowie ein weiterer Raum im Spitzboden bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten - entweder für die große Familie oder für Ihre platzintensiven Hobbys. In den letzten Jahren ist vieles modernisiert worden. Bestehende und moderne Einrichtungsformen stehen in einem harmonischen Verhältnis zueinander. Der große Wohn- und Essbereich mit seinem Außenzugang ist knapp 35 m² groß und steht bereit für Ihre Familientreffen und gemütliche Stunden am Kaminofen. Hier können Sie sofort einziehen und in den "Wohlfühlmodus" umschalten.

Die Außenanlagen mit schönen Stauden, einem jungen Baumbestand und Nebengebäuden (einem Garten- und einem Hobbyhaus) sind in einem sehr gepflegten Zustand. In idealer Südwest-Ausrichtung sind Sie immer der Sonne zugewandt. Ihre Kinder haben Platz zum Spielen und für Ihre Vierbeiner ist auch Auslauf vorhanden. Die Besonderheit dieses Endgründstückes: Sie haben von Ihrem Grundstück einen direkten Zugang zur Ihrer Garage und Ihrem PKW-Stellplatz.

Von der Grundstücksgrenze aus sind Sie zu Fuß in zehn Minuten am Marktplatz in Harrislee. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt. Freuen Sie sich auf ein Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur.

Daten

  • Reihenendhaus mit Garage und PKW-Stellplatz in Harrislee - zentrale Lage in der Nähe vom Marktplatz
  • Grundstücksgröße ca. 454,50 m²; darin enthalten sind ca. 74,5 m² als Gemeinschaftsanteil (Garage und Stellplatz)
  • Baujahr 1985 in massiver Bauweise im Erdgeschoss sowie Holzständerwerk im Obergeschoss / seit dem Jahr 1995 laufend modernisiert
  • Wohnfläche ca. 126 m² /Nutzfläche ca. 40 m²
  • Erdgeschoss: Großer Wohn-und Essbereich, Küche, Abstellraum, Windfang, Gäste-WC, Diele
  • Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Vollbad, Flur
  • Spitzboden: Hobby- / Gästezimmer
  • Fernwärme (auch für Warmwasser) aus dem Jahr 1985, Ofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden
  • Endenergiebedarf: 174 kWh(m²a); "F" - aktueller Verbrauch ca. 150,- €/mtl. (Abrechnungsstand 2019/2020)
  • Modernisierungen im Jahr 2009: Bad (mit Fußbodenerwärmung) und Gäste-WC
  • Kunststofffenster und Außentüren aus dem Jahr 2017 (3-fach verglast, Wärme- und teilweise Schallschutz)
  • Modernisierungen im Jahr 2017: Innentüren, Einbauküche, Fliesen in Flur, Küche und Gäste-WC mit Fußbodenheizung
  • Garage und Stellplatz vorhanden, Gartenhaus und Hobbyhaus
  • Liebevoll angelegte Gartenanlage in Südwest-Ausrichtung
  • Übergabe zum 1. Juli 2022 möglich
  • Entfernungen: Marktplatz 950 m, Flensburg Hafen 3,5 km, Dänische Grenze 2,6 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.