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Ort  Wanderup
Wohnfl.  ca. 314 m²
Nutzfl.  ca. 400 m²
Grundst.  39.283 m²
Objekt-Nr.  2103
Kaufpreis: 878.000 €

Wohnen mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Resthof mit drei Wohneinheiten und ca. 4 ha Land

Auf dem ehemaligen "Holsteinhof" in Wanderup können Sie Ihre kleinen und großen Träume wahr werden lassen: Ob Sie nun aus den drei Wohneinheiten ein Mehr-Generationen-Projekt starten, in den sehr gepflegten Nebengebäuden Ihren platzintensiven Hobbys Raum geben oder das Land für Ihre lieben Vierbeiner nutzen möchten. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten.

Im Haupthaus befinden sich zwei Wohneinheiten, die entweder als eine große Wohnung oder auch getrennt mit eigenen Hauseingängen genutzt werden können. Des weiteren ist noch eine Abnahmewohnung mit angrenzender Scheune im westlichen Gebäudeteil vorhanden. Große Familien können sich hier eine neue Heimat schaffen, wobei alle Familienmitglieder der Generationen von der räumlichen Nähe zueinander profitieren werden.

Ein weiteres Highlight sind die Nebengebäude, die sich in einem sehr guten Zustand befinden: Dazu zählen die große Scheune mit ihrer Gewölbedecke im Erdgeschoss, eine zusätzlich zu befahrbaren Fläche im Obergeschoss, die Sie über eine Rampe erreichen, eine kleine Scheune neben dem Abnahmehaus sowie ein großer Maschinenschuppen im nördlichen Teil des Grundstücks, der in den letzten Jahren an "Schrauber" vermietet wurde.

Das gesamte Grundstück verfügt über zwei Zufahrten: Einmal über die B 200 und aus südöstlicher Richtung kommend über die Straße "Julianenhöh". Die Wiesen umschließen das Hausgrundstück in harmonischem Einklang. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Wanderup, Tarp, Schleswig und Flensburg bequem mit dem Auto zu erreichen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses eindrucksvolle Arrangement näher vorstellen zu dürfen.

Daten

  • Drei-Seiten-Hof mit ca. 4 ha arrondiertem Grundstück zwischen Wanderup und Flensburg
  • Ehemaliger "Holsteinhof" im sehr gepflegten Zustand
  • Grundstück ca. 39.283 m² (drei Flurstücke)
  • Baujahr ca. 1968 in massiver Bauweise / Luftschicht wurde nachträglich mit Steinwolle ausgeblasen
  • Haupthaus ca. 222 m² / Abnahmehaus ca. 92 m²
  • Nutzfläche ca. 400 m² (große Scheune mit zwei befahrbaren Ebenen, kleine Scheune beim Abnahmehaus, Maschinenhaus)
  • Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018, separat für jede Wohneinheit - zwei Flüssiggastanks (gemietet)
  • Zusätzlich ist eine Festbrennstoffheizung möglich
  • Energieausweis wurde beantragt, Wert wird nachgereicht
  • Kunststofffenster (zum größten Teil dreifach verglast aus dem Jahr 2012)
  • Dacheindeckung des Haupthauses aus dem Jahr 1968 - Frankfurter Pfanne (2011 - aufgearbeitet)
  • Scheune und Abnahmehaus: Eternit-Eindeckung
  • Glasfaseranschluss liegt in der Straße / TV z. Zt. über Schüssel
  • Erneuerungsbedarf der Klärgrube vorhanden (Kosten ca. 10.000,- € bis 12.000,- €)
  • Maschinenhaus mit fünf großen Garagen - ideal für "Schrauber" oder für einen Offenstall
  • Entfernungen: Wanderup 3 km, Flensburg 8 km, Tarp 8 km, Husum 30 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.