Bei Start des Videos setzt
Youtube einen Cookie.
Weitere Informationen

Video
Grundriss (PDF)

Grundriss
Exposé anfordern
Exposé
anfordern
Seite drucken

Drucken
Bei Start des Videos setzt
Youtube einen Cookie.
Weitere Informationen

Video
Grundriss (PDF)

Grundriss
Exposé anfordern
Exposé
anfordern
Seite drucken

Drucken
Ort  Satrup
Wohnfl.  ca. 105 m²
Nutzfl.  ca. 85 m²
Grundst.  ca. 1049 m²
Objekt-Nr.  2104
Kaufpreis: 235.000 €

Für Ihr kleines Familienunternehmen

Haushälfte mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Satrup

Die guten Gründe für einen Kauf dieser Immobilie liegen auf der Hand: Sie leben hier mitten im Ortskern von Satrup und trotzdem ruhig in der Natur. Von diesen über 1.000 m großen Grundstücken gibt es nur noch wenige in Satrup. Es erwartet Sie "ein halbes Haus" mit vielen positiven Überraschungen.

Das Baujahr des Doppelhauses ist ihm nicht anzusehen. Die jetzigen Eigentümer haben ihre vier Wände über all die Jahre immer sorgfältig und verantwortungsvoll gepflegt - von außen wie von innen. Das Haupthaus mit den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss ist ideal für zwei bis drei Personen ausgerichtet. Dazu gibt es dann noch die Möglichkeit, ein weiteres Familienmitglied in der kleinen, optimal ausgenutzten Einliegerwohnung unterzubringen. Sie können diesen Anbau auch für Ihre Hobbys oder das "Homeoffice" nutzen. Das Sahnehäubchen ist hier der eindrucksvolle Weitblick auf das Gartengrundstück und die dahinter liegenden Wiesen und Ackerflächen.

Über einen kleinen Innenhof oder die Autoeinfahrt gelangen Sie in den großen Garten. Dort erwartet Sie eine Grünfläche, die mit sehr viel Liebe und und einem "Grünen Daumen" zu einer kleinen Oase gestaltet wurde. Hier gibt es viel Platz für Ihre Kinder, Ihre Vierbeiner und für Sie als Hobbygärtner. Von der Grundstücksgrenze aus gelangen Sie bequem zu Fuß zu allen Dingen, die Sie zum täglichen Leben brauchen: Supermärkte, Ärzte, Banken, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten oder Bäcker sind fußläufig sicher und bequem zu erreichen. Freuen Sie sich jetzt schon auf Ihr eigenes "Familiennest".

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Haushälfte vorstellen zu dürfen.

Innenbilder Einliegerwohnung

Daten

  • Kleine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großem Grundstück mitten in Satrup
  • Ruhige Sackgassenlage mit Blick auf Wiesen und Ackerland
  • Grundstücksgröße ca. 1.049 m² mit sehr gepflegter Gartenanlage
  • Baujahr 1949 in massiver Bauweise / Anbau mit ELW aus dem Jahr 1981
  • Modernisierungsstau vorhanden (u.a. Heizung, Elektrik)
  • Wohnfläche ca. 105 m²/ Nutzfläche ca. 85 m²
  • Haupthaus: EG: Großer Wohn- Essbereich, Küche, Duschbad, HWR, Vorratsraum, Diele, Flur
  • OG: Zimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Flurbereich
  • Anbau (ELW): Große Wohnküche mit Blick in den Garten und auf die Felder, Schlafzimmer, Duschbad
  • Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986 / auch für Warmwasser - 2 x 2.000 l Öltanks (Kunststoff); vorhandenes Heizöl wird zum bei Hausübergabe gültigen Tagespreis abgerechnet
  • Endenergiebedarf 238 kWh/(m²a); aktueller Verbrauch im Durchschnitt ca. 2.000 l/Jahr
  • Dacheindeckung: Betonpfanne - im Jahr 2020 wurde das gesamte Dach gereinigt; Firstpfannen wurden neu verstrichen
  • Garage und Stellplatz vorhanden
  • Nebengebäude: überdachte Terrasse, Gartenhaus, Gewächshaus
  • Entfernungen: Satrup Zentrum 400 m, Sörup 6 km, Flensburg 20 km, Strand/Ostsee 20 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.