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Ort  Havetoftloit
Wohnfl.  ca. 105 m²
Nutzfl.  ca. 225 m²
Grundst.  ca. 882 m²
Objekt-Nr.  2107
Kaufpreis: 250.000 €

Liebhaber gesucht...!

Angeliter Landhaus im Herzen von Angeln/Havetoftloit

Sie haben eine Vorliebe für charmante Immobilien, die eine lange Geschichte zu erzählen haben? Sie möchten historische Baustoffe mit modernen Elementen in Verbindung bringen und sind auch bereit, selbst Hand anzulegen? Sie möchten viel Platz auf einer Ebene haben und trotzdem noch weitere Möglichkeiten zur Verfügung haben, sich Raum zu verschaffen? Dann haben wir mit diesem Angebot genau das Richtige für Sie! Ein Haus, das Ihr Herz berühren wird!

Mitten in Havetoftloit, wenige Kilometer von Satrup und Böklund entfernt, steht dieses typische Angeliter Landhaus mit dem kleinen, ehemaligen Stall, einer Garage und einem Gartenhäuschen. Zur Zeit ist der untere Bereich der Immobilie in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt. Diese Ebene kann mit überschaubaren Maßnahmen in eine große Wohneinheit umgegebaut werden - ideal für die große Familie. Der Dachboden, der als reine Nutzfläche ausgewiesen ist, kann anstelle eines Kellers für die verschiedenen Hobbys aller Familienmitglieder oder auch für Gäste genutzt werden.

Der klar strukturierte Bereich vor dem Haus stellt eine tolle Visitenkarten für Sie dar. Der hintere Teil steht ganz im Zeichen Ihrer Privatsphäre. Aufgrund der Anordnung der verschiedenen Gebäudeteilen zueinander haben Sie hier einen heimeligen, uneinsehbaren Innenhof mit Garten.

Daten

  • Angeliter Landhaus mit Nebengebäuden im Herzen von Angeln/Havetoftloit
  • Grundstücksgröße ca. 882 m² mit altem Baum- und Staudenbestand
  • Zentrale Lage mitten im Dorf
  • Baujahr 1893 in massiver Bauweise (als Zweifamilienhaus gebaut)
  • Modernisierungs- und Sanierungsstau vorhanden
  • Wohnfläche ca. 105 m²/ Nutzfläche ca. 225 m² (Dachboden, Werkstatt, Garage, Gartenhaus)
  • Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
  • Heizung über Öl-Öfen aus dem Jahr 1990; Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Endenergiebedarf: 398,3 kWh/(m²a), "H"
  • Klärgrube vorhanden (Gemeindeklärteich)
  • Nebengebäude: Einzelgarage, ehemalige Stallungen (Werkstatt), Gartenhaus mit Terrasse
  • Garten in Südost-Ausrichtung
  • Glasfaseranschluss ist möglich und in der Straße vorhanden
  • Entfernungen: Satrup 6 km, Tarp 12 km, Schleswig 19 km, Böklund 9 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.