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Ort  Schönhagen/Karby
Wohnfl.  160 m²
Nutzfl.  22 m²
Grundst.  1.690 m²
Objekt-Nr.  2108
Kaufpreis: 1.300.000 €
Vorankündigung

Jeden Tag Wasser in den Augen!

Großes Ferienhaus in Schönhagen in erster Reihe zur Ostsee

Dieses Ferienhaus befindet sich an einem der natürlichsten Ostseestrände zwischen Kappeln und Eckernförde - im beschaulichen Ferienort Schönhagen - und ist mit seiner Lage und der Ausstattung etwas ganz Besonderes. Hier, im Küstengebiet Schwansen, zwischen der Schlei und der Eckernförder Bucht liegt dieses großzügig geschnittene Ferienhaus, das ein wahres Raumwunder darstellt.

Die sechs Zimmer, die beiden Badezimmer und die Gemeinschaftsbereiche befinden sich alle auf einer Wohnebene: Für große und kleine Familien ein Ferienparadies direkt am Meer. Dieses Holzhaus aus dem Baujahr 2006 gefällt bei jedem Wetter: Bei Sonnenschein sind Sie in nur wenigen Schritten am weißen Ostseestrand. Bei typischem, norddeutschem "Schmuddelwetter" geht es in den Pool, in die Sauna oder mit einem guten Buch oder einer heißen Tasse Tee oder Kakao vor den Kaminofen. Hier finden sich viele Menschen zu jeder Jahreszeit wohl - die Auslastung des Ferienhauses beweist es. Aufgrund der Größe des Hauses und des Grundstückes sowie der einmaligen Lage am Strand wird dieses Haus gern von Feriengästen gebucht. Selbstverständlich können Sie als Eigentümer sich auch freie Zeiten für die private Nutzung reservieren.

Das Grundstück ist mit seiner Fläche von über 1.600 m² perfekt, um sich auszubreiten. Beobachten Sie frühmorgens bei einer frisch gebrühten Tasse Kaffee, wie die Sonne über dem Wasser langsam aufgeht und gen Westen zieht. Der Sand- und Badestrand liegt direkt zu Ihren Füßen - nur einen Steinwurf entfernt. Starten Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren Richtung Kappeln oder Eckernförde gleich von Ihrer Grundstücksgrenze aus.

Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die durch den beruhigend wirkenden Meeresblick etwas Einzigartiges und Entschleunigendes darstellt.

Daten

  • Großes, ebenerdiges Ferienhaus mit Wasserblick in Schönhagen bei Kappeln
  • Verkehrsberuhigte Lage direkt am Ostseestrand
  • Grundstücksgröße ca. 1. 690 m²
  • Baujahr 2006; Holzhaus der Firma Planet Haus GmbH
  • Nutzung als Ferienhaus für ständig wechselnen Personenkreis laut B -Plan (Dauerwohnsitz nicht möglich)
  • Wohnfläche ca. 160 m²/ Nutzfläche ca. 22 m²
  • Aufteilung: sechs Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42 m²), zwei Bäder, Dampfbad, Sauna, Flur, Geräteraum,
  • Pool- und Whirlpoolbereich, Technikraum
  • Ausstattung/Inventar im Kaufpreis erhalten
  • Vermietung durch die Firma NOVASOL A/S
  • Bei normaler Auslastung ca. 70.000,-- € Jahresumsatz ( Im Jahr 2020 coronabedingt ca. 36.000,- €)
  • Gaszentralheizung/ Warmwasser über Elektro Durchlaufaufbereiter, Energieausweis wurde beantragt
  • Energiekennwert: folgt
  • PKW-Stellplätze vorhanden, überdachte Holzterrasse mit Wasserblick
  • Entfernungen: Kappeln 10 km, Eckernförde 25 km, Schlei 7 km, Golfplatz 15 km, Hafen 10 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.