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Ort  Havetoft/Hostrup
Wohnfl.  ca. 191 m²
Nutzfl.  ca. 140 m²
Grundst.  ca. 5.268 m²
Objekt-Nr.  2109
Kaufpreis: 550.000 €

Viel Raum? Viel Leben? Viel Vergnügen!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück Nähe Satrup

Dieses im Jahr 1988 erbaute Haus liegt mitten in dem beschaulichen Straßendorf "Hostrup" in der Gemeinde Havetoft - nahe an den Orten Satrup, Böklund und Tarp. Das Besondere an dieser Immobilie liegt im Offensichtlichen: Zu nennen sind u.a. die zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss mit den beiden separaten Eingängen, das große Hausgrundstück mit einem von der Straße uneinsehbaren Garten sowie die angrenzende Wiese mit einer Fläche von über 3.500 m².

Die jetzigen Eigentümer haben in diesem Haus eine lange Zeit mit drei Generationen gelebt. Mit überschaubaren Mitteln können Sie aus den beiden Wohnungen auch eine große Einheit gestalten. Sie sehen: Es sind für die unterschiedlichen Lebenssituationen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar. Neben den üblichen, individuellen Maler- und Bodenverlegearbeiten sind Modernisierungsarbeiten in den Sanitärbereichen erforderlich.

Die Außenanlagen passen von den Proportionen her harmonisch zu dem mit einem Friesengiebel erbauten Haus, der großen Doppelgarage und dem angrenzenden Carport. Sie haben viel Platz rund um das Haus herum und damit viele Möglichkeiten, Ihre Gartenideen umzusetzen. Zu jeder Tageszeit können Sie sich hier einen "Platz an der Sonne" schaffen.

Das Sahnehäubchen dieses Angebotes ist die angrenzende Wiese, die die Eigentümerin lange Jahre als Hundeübungsplatz genutzt hat. Jetzt können Sie Ihren Tieren direkt am Grundstück einen eigenen, eingezäunten und damit sicheren Bereich bieten.
Freuen Sie sich jetzt schon auf die erste Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild von dem vielfältigen Raumangebot - innen wie außen.

Wohnung Obergeschoss

Daten

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hostrup / Nähe Satrup
  • Großes Hausgrundstück mit kleiner, eingezäunter Wiese direkt am Haus
  • Grundstücksgrößen: Hausgrundstück ca. 1.697 m² plus Wiese ca. 3.571 m²
  • Baujahr 1988 in massiver Bauweise
  • Renovierungs- und Modernisierungsstau vorhanden
  • Wohnfläche ca. 191 m², Nutzfläche ca. 140 m² (u.a. Teilkeller, Doppelgarage)
  • Separate Hauseingänge für beide Wohneinheiten
  • Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, auch für Warmwasser; 2*2.000-Liter-Tanks; bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
  • Endenergiebedarf: 133 kWh/(m²a); "E"
  • Aktueller Jahresverbrauch: ca. 2.000 l Heizöl und 6 - 8 Raummeter Holz
  • Ofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden
  • Doppelgarage, Carport sowie Stellplätze (auch geeignet für Wohnwagen und -mobil)
  • Glasfaseranschluss vorhanden; 500 mbit/sec (TNG)
  • Anschluss an öffentliche Entwässerung, Elektrik: 3-adrig / zwei getrennte Stromkreisläufe (-zähler)
  • Wiese befindet sich direkt am Hausgrundstück und hat zusätzlich eine eigene Auffahrt
  • Entfernungen: Satrup 8,5 km, Tarp 10 km, A7 7,3 km, Schleswig 18 km, Flensburg 17 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.