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Ort  Glücksburg
Wohnfl.  ca. 237 m²
Grundst.  ca. 675 m²
Objekt-Nr.  2117
Kaufpreis: 395.000 €

In guter Nachbarschaft

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Glücksburg/Ostsee

Hier in Glücksburg - auf dem Bremsberg - steht dieses vermietete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es befindet sich aufgrund der Lage an einer verkehrsruhigen Straße, entfernt vom touristischen "Trubel", der Nähe zu Flensburg, der Flensburger Förde und vom Glücksburger Stadtzentrum in einer sehr beliebten Wohngegend.

Die Immobilie ist in zwei Einheiten aufgeteilt, die jeweils eine Größe von über 100 m² haben und über einen praktischen Grundriss verfügen, so dass sie auch von Familien bewohnt werden können. Jede Mieteinheit wurde ein eigener Gartenanteil zugeordnet. In den vergangenen zehn Jahren wurden punktuell Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Bei einem Kauf des Hauses werden die bestehenden Mietverhältnisse von Ihnen als neuen Eigentümer übernommen.

Von der Grundstücksgrenze aus sind die umliegenden Ostseestrände wie z.B. Holnis, Holnis Spitze, Bockholmwik oder Schausende bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein "18 Loch-Golplatz", das historische Glücksburger Schloss und mehrere Häfen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die sehr gute Infrastruktur sorgt für ein gutes und sicheres Invest für Ihre Zukunft.

Innenbilder

Daten

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage in Glücksburg/Ostsee (Bremsberg)
  • Grundstücksgröße ca. 675 m² - optimal aufgeteilt für zwei separate Wohneinheiten
  • Baujahr 1981 in Holzständerbauweise (Fertighaus)
  • Seit dem Jahr 2011 punktuell renoviert
  • Wohnung 1 ca. 132 m² / Wohnung 2 ca. 105 m²
  • Beide Wohnungen sind zur Zt. vermietet, Nettokaltmieteinnahmen 1.580 ,- €/Monat
  • Jede Wohneinheit verfügt über zwei Bäder und jeweils eine Einbauküche
  • Fernwärme für beide Wohnungen, Ofenanschluss in Wohnung 1
  • Endenergiebedarf 177,4 kWh/(m²a), "F"
  • Beide Einheiten verfügen über schnelles Internet (Telekom)
  • Garage (für Wohnung 1) plus zwei PKW- Stellplätze
  • Zwei Terrassen in Südwest-Lage, Geräteschuppen
  • Entfernungen: Stadtkern 1,4 km; Strandpromenade 3,5 km; Holnis (Strand) 4,5 km; Flensburg 7,5 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.