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Ort  Süderbrarup
Wohnfl.  ca. 117 m²
Nutzfl.  ca. 64 m²
Grundst.  ca. 816 m²
Objekt-Nr.  2131
Kaufpreis: 275.000 €

Familienfreundlich und mitten im Dorf

Einfamilienhaus in Süderbrarup

Jeder Familie wird bei dieser Immobilie das Herz aufgehen: Die ruhige Wohnlage im Ort, der Grundriss mit den vielen Nutzungsmöglichkeiten und die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten und allen Dingen des täglichen Lebens machen dieses Angebot so interessant.

Der Grundriss des Hauses ist praktisch gestaltet und ideal für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Das Erdgeschoss steht weitestgehend im Zeichen der Gemeinschaft: Neben dem ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich, der Küche, dem Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang befindet sich hier auch noch ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum. Von einem der Schlafzimmer können Sie die große Dachterrasse betreten.

Viele große Investitonen wurden bei diesem Haus bereits getätigt. So wurde z.B. im Jahr 2018 das gesamte Dach inkl. Dämmung neu eingedeckt (heutzutage bei den aktuellen Baupreisen in etwa ein Volumen von 60.000,- €). Auch die Heizungsanlage ist auf einem modernen Stand. Sinnvolle Sanierungsmaßnahmen zur Einsparung von Energiekosten wären eine Dämmung der Wände im Erd- und Kellergeschoss (entweder von innen oder von außen möglich).

Freuen Sie sich auf viel Platz und kurze Wege und auf einen zentralen Ort in Schleinähe mit Bahnanbindung und einer vielfältigen Infrastruktur.

Daten

  • Einfamilienhaus in Süderbrarup mit Nähe zum Dorfkern - ruhige Lage in einer Nebenstraße
  • Grundstücksgröße ca. 816 m²
  • Baujahr 1967 in massiver Bauweise
  • Sanierungs- und Modernisierungsstau vorhanden
  • Wohnfläche ca. 116,8 m²/Nutzfläche ca. 63,96 m²
  • EG: Diele, Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, HWR mit Außenzugang, Gäste-WC, Duschbad
  • DG: Flur, Abstellraum, drei Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Dachterrasse
  • Teilkeller mit Außenzugang: Vorkeller, Heizungsraum, zwei Kellerräume
  • Gas-ZH (Erdgas) aus dem Jahr 2017, auch für Warmwasser
  • Energiekennwert: 255,2 kWh/(m²a); "H"
  • Fußbodenerwärmung im Badezimmer (EG)
  • Dacheindeckung inkl. Dämmung aus dem Jahr 2018
  • Garage mit elektrischem Tor, PKW-Stellplätze vorhanden
  • Entfernungen: Dorfkern 750 m , Kappeln 11 km, Schlei 8 km, Schleswig 20 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.