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Ort  Langballig
Wohnfl.  ca. 170 m²
Nutzfl.  ca. 27 m²
Grundst.  ca. 822 m²
Objekt-Nr.  2132
Kaufpreis: 325.000 €

Das könnte Ihnen passen

Einfamilienhaus in Langballig/Nähe Ostsee

Entdecken Sie die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie nahe der Flensburger Außenförde und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Projekt. Hiermit erwerben Sie neben einem Einfamilienhaus mit großem Grundstück auch eine Umgebung, die jeden Tag ein bisschen wie Urlaub ist.

Der Grundriss des Hauses lässt viele Wohnideen zu: Sie können die gesamte Fläche mit Ihrer großen Familie bewohnen, Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder sie teilen das Haus in eine größere und eine kleinere Einheit auf. Vieles ist möglich und zügig umsetzbar. Mit jeder Investition in diese Immobilie steigern Sie den Wert Ihres Eigentums und sorgen für ein gutes Invest in Ihrem Anlagenportfolio.

Außerhalb des Hauses finden Sie eine "freizeitfreundlich" angelegte Gartenanlage vor, die Ihnen noch viele Gestaltungsideen ermöglicht. Freuen Sie sich auf die Lage an einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Langballig. Ihre Kinder und auch Ihre Vierbeiner wird es freuen, weil Sie hier gefahrlos aufwachsen und spielen können. Die östliche Grundstücksgrenze befindet sich an einem Feldrand.

Wir unterstützen Sie gerne bei diesem Projekt - auch nach dem Kauf - mit unserem Netzwerk an Handwerkern und Architekten.

Daten

  • Einfamilienhaus mit Garage in Langballig/Nähe Ostsee
  • Ruhige Seitenstraße, ca. 2,5 km zum Hafen von Langballigau - Flensburger Förde
  • Grundstücksgröße ca. 822 m²
  • Baujahr 1971 in massiver Bauweise
  • Modernisierungs- und Renovierungsstau vorhanden
  • Wohnfläche ca. 170 m²/ Nutzfläche ca. 27 m²
  • EG: Großer Wohn-und Essbereich, Küche, HWR, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
  • OG: drei Schlafzimmer, Wannenbad und Flur
  • Öl-ZH aus dem Jahr 1995, Erdtank (ca. 3.000 l), aktueller Verbrauch 1.800 bis 2.000 l/Jahr, bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern verrechnet
  • Endenergiebedarf: 255,5 kWh/(m²a)
  • Gasanschluss liegt in der Straße
  • Garage plus PKW-Stellplatz vorhanden, öffentliche Parkplätze an der Grundstücksgrenze
  • TV über SAT-Schüssel, Glasfaseranschluss über den Breitbandzweckverband Hürup
  • Entfernungen: EDEKA-Markt 850 m, Flensburg 10 km, Gelting 20 km, Ostsee 2,5 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.