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Ort  Sterup
Wohnfl.  ca. 270 m²
Nutzfl.  ca. 25 m²
Grundst.  ca. 749 m²
Objekt-Nr.  2136
Kaufpreis: 685.000 €
Vorankündigung

Intelligent und zukunftsorientiert geplant

Wohn- und Geschäftshaus in Sterup

- weitere Angaben folgen in Kürze -

Innenbilder

- Innenbilder folgen in Kürze -

Daten

  • Wohn- und Geschäftshaus in Sterup - ruhige Sackgassenlage im Dorf
  • Grundstücksgröße ca. 749 m²
  • Baujahr 2010 in massiver Bauweise
  • Garten und Balkon und Südwest-Lage, Terrassen in West-Ausrichtung
  • Wohnfläche ca. 270 m² /Nutzfläche ca. 25 m²
  • Büroräume EG links (frei): Eingang, Abstellraum, zwei Büroräume, Damen- und Herren-WC, Einbauküche, HWR mit Aussenzugang, Nutzungsänderung zum Wohnraum möglich
  • Wohnung 1- EG rechts: Flur, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse in West-Ausrichtung (vermietet; Kaltmiete ca. 450,- €)
  • Wohnung 2 - gesamtes OG : Flur, vier Zimmer, Einbauküche, Badezimmer, großer Anbau-Balkon in Süd-West-Ausrichtung (Neu im Jahr 2021), Dachboden als Stauraum nutzbar, (vermietet; Kaltmiete 750,- €)
  • Heizung über Erdwärmepumpe (auch für Warmwasser)
  • Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 mit 5,320 kWp - ca. 1.400,- € pro Jahr als Einspeisevergütung
  • Endenergiebedarf: 25,6 kWh/(m²*a), "A+"
  • Ausreichend PKW-Stellplätze sowie Wallbox für E-Autos vorhanden
  • Pflegeleichte Außenanlage
  • Entfernungen: Sörup 4,5 km, Steinbergkirche 4,5 km, Dorfkern (Edeka-Markt) 700 m, Geltinger Bucht 9 km, Kappeln 20 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.