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Ort  Süderbrarup
Wohnfl.  ca. 115 m²
Nutzfl.  90 m²
Grundst.  ca. 879 m²
Objekt-Nr.  2141
reserviert

Mehr als ein Haus - ein ZUHAUSE!

Einfamilienhaus mit Garage in Süderbarup

Mit dieser Immobilie in Süderbrarup genießen Sie von Anfang an viele Vorteile:

  • Ein sehr gepflegtes Grundstück mit viel Platz für die großen und kleinen Familienmitglieder
  • Kurze Wege mit dem Fahrrad oder zu Fuß in die gute Infrastruktur. So können Sie auf ein zweites Auto verzichten.
  • Ein ausgezeichneter Grundriss mit Vollkeller, der Platz für viele Hobbys bietet - ideal für die große Familie!

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen Küchenbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich ein WC, drei Schlafzimmer und eine kleine Ausbaureserve (z.B. für die Vergrößerung eines Zimmers oder für den Ausbau eines kleinen Büros). Der gepflegte Zustand entspricht dem Standard der 70er/80er Jahre. Eine Übernahme des Hauses und damit der Start für Ihre Modernisierung kann kurzfristig umgesetzt werden, da das Haus bereits geräumt wurde.

Der Außenbereich lädt sofort zum Ausruhen und Entspannen ein. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit dem alten Baumbestand und vielen schönen Stauden, tollen Zuwegungen und großzügigen Terrassen bieten jedem Familienmitglied eigene Bereiche.

Ihre Kinder können zu Fuß oder mit dem Fahrrad die ortsansässigen Schulen sowie viele Freizeiteinrichtungen erreichen - ein großer Schritt für die Selbstständigkeit Ihrer Kinder.

Der Regionalbahnhof in Süderbrarup bietet eine bequeme Anbindung nach Flensburg - Kiel.

Freuen Sie sich auf ein tolles Zuhause in einem zentralen Ort von Angeln.

Daten

  • Einfamilienhaus mit Garage und sehr gepflegter Gartenanlage in Süderbrarup
  • Grundstücksgröße ca. 879 m²
  • Baujahr 1969 in massiver Bauweise
  • Renovierungsstau vorhanden (u.a. Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitärbereich)
  • Wohnfläche ca. 115 m², Nutzfläche 90 m²
  • EG: Flur, Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
  • OG: Flur, WC, drei Zimmer, Abstellraum (Ausbaureserve)
  • Keller: drei Räume, Heizungsraum, Waschküche
  • Ölzentralheizung aus dem Jahr 1967 (Brenner aus dem Jahr 1992) auch für Warmwasser,
  • (Angaben zum Tank folgen noch)
  • Bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
  • Gas liegt an der Grundstücksgrenze
  • Endenergiebedarf: 366,4 kWh/(m²a); "H"
  • Dacheindeckung: Frankfurter Pfanne aus dem Baujahr des Hauses
  • Internet bis zu 100 Mbit/s möglich
  • Zwei Terrassen vorhanden (davo eine mit Überdachung)
  • Garage mit Abstellraum, Gewächshaus
  • Entfernungen: Dorfkern 850 m, Bahnhof 1,2 km, Schlei 6,7 km, Kappeln 11 km, A7 26 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.