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Ort  Glücksburg
Wohnfl.  ca. 74 m²
Grundst.  ca. 218 m² MAT
Objekt-Nr.  2146
reserviert

Auf gute Nachbarschaft

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon in Glücksburg

Im Nordosten des Kurortes Glücksburg befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung. "Kurze Wege" wäre für dieses Angebot ebenfalls eine passende Überschrift. In nur wenigen Minuten sind Sie im Zentrum der Stadt, an den schönsten Sandstränden der Flensburger Förde, beim Glücksburger Schloss, auf einem 18-Loch-Golfplatz oder in der schönen Hafenstadt Flensburg.

Freuen Sie sich auf eine sehr gepflegte Wohnanlage aus den 70-er Jahren: Drei große Wohnkomplexe mit jeweils drei versetzten Baukörpern, in denen sich jeweils vier Wohnungen befinden (jeweils zwei im Hochpaterre und zwei in der ersten Etage). Die Wohnung hat einen sehr komfortablen und praktischen Grundriss, da alle Zimmer vom Flur ausgehen. Küche und Bad sind noch im Stil des Baujahres und würden sich über eine Modernisierung freuen. Die anderen Räume wurden in den letzten Jahren renoviert. Das Highlight ist sicherlich der große Westbalkon mit Blick ins Grüne.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem reinen Wohngebiet und ein gutes Stück entfernt von dem Glücksburger Tourismus. Hier haben Sie es ruhig und sind doch schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad bei allen Dingen des täglichen Lebens. Die gesamte Gegend lädt ein zu ausgehnten Spaziergängen an der Flensburger Förde, am Schlossteich oder auf der Halbinsel Holnis. Freuen Sie sich auf diese (vom Flensburger Arbeiter Bauverein) gut verwaltete Anlage und auf eine sehr gute Investition in einer beliebten Gegend.

Außenbilder

Daten

  • Eigentumswohnung mit Balkon (1. Etage) in West-Ausrichtung in Glücksburg/Bremsberg
  • Baujahr 1973 in massiver Bauweise, insgesamt drei Wohnkomplexe mit jeweils 12 WE (Hochparterre und 1. Etage)
  • 31,02/1.000 MAT von 7.031 m² (Wohnung Nr. 16)
  • Wohnfläche ca. 74 m² , 3 Zimmer
  • Fußböden mit Laminat und Fliesen
  • Aufteilung: Flur, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, West-Balkon
  • Kellerraum (Sondereigentum); Waschraum, Fahrradraum, Stellplätze (Gemeinschaftseigentum)
  • Fernwärme / Warmwasser über Durchlauferhitzer; Verbrauchsausweis; 136,4 kWh/(m²*a)"E"
  • Fenster (Holz) aus den Jahren 1998 bis 2011
  • Bis zu 100 Mbit/s über die Telekom/Vodafone CableMax bis 1000 Mbit/s
  • Hausgeld z.Zt. € 313,-- mtl. (davon Rücklagen-Anteil € 64,63), zzgl. Grundsteuer mtl. € 29,74
  • Entfernungen: Stadtkern 800 m, Flensburger Förde 3,3 km, Glücksburger Schloss 1,2 km, Flensburg 10 km

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.