Herzlich und offen für Neues
Doppelhaushälfte in Hamburg/Meiendorf
Diese Doppelhaushälfte in Hamburg/Meiendorf - an den angrenzenden Stadtteilen Rahlstedt und Volksdorf - befindet sich in der Nähe der Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal bzw. Höltigbaum. Wer einen dörflichen Charakter sucht und trotzdem in einer Großstadt leben möchte, ist hier genau richtig!
Freuen Sie sich auf einen Grundriss, der mit Ihrer Familie wachsen kann. Aktuell können Sie hier bequem mit drei Personen wohnen. Vergrößert sich Ihre Familie, haben Sie die Möglichkeit, den vorhandenen Spitzboden (ca. 35 m²) auszubauen. Wir unterstützen Sie gern bei der Umsetzung dieses Projektes. Das Erdgeschoss ist geprägt von einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche. Im Sommer wird Ihnen die Außenterrasse, die durch die vorhandene Bepflanzung viel Privatsphäre bietet, entspannte Sonnenstunden bereiten. Im Winter sorgt der geschlossene Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme.
Das Grundstück der Immobilie liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, ist klar abgeteilt und bietet Ihnen noch viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Gartenideen umzusetzen. Ihre Kinder oder Vierbeiner können hier friedlich und gefahrlos aufwachsen. Freuen Sie sich auf eine Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Die U-Bahn-Linie U1 (blaue Linie) ist ca. 2,5 km entfernt und befördert Sie an den Puls der Großstadt.
Wir helfen Ihnen, Ihre Träume von einem Eigenheim Realität werden zu lassen.”
Innenbilder
Außenbilder
Daten
- Doppelhaushälfte in Hamburg/Meiendorf - ruhige Nebenstraße in einem Wohngebiet
- Grundstücksgröße gesamt 2.079 m², davon 1/4 Miteigentumsanteil
- Baujahr 1992 in massiver Bauweise
- Wohnfläche ca. 114,50 m² / Nutzfläche ca. 95 m² (Keller und Ausbaureserve im Dachgeschoss)
- EG: Großer Wohn- Essbereich, Küche, Gäste-WC, Flur mit Kellerzugang
- OG: zwei Zimmer, Vollbad, Flur
- Spitzboden: Ausbaureserve von ca. 35 m² vorhanden
- Gas-ZH aus dem Jahr 2011, auch für Warmwasser, Energiekennwert: 172,0 kWh/(m²*a), "F"
- Gemauerter Kaminofen (geschlossen) im Wohnzimmer
- Telekom DSL 100 Mbit/s - Vodafone
- Kunststofffenster aus dem Jahr 1992 (Iso-Doppel-Verglasung)
- PKW-Stellplatz vorhanden, Südwest-Terrasse mit Außenkamin
- Garten in Südwestlage, Baum- und Staudenbestand vorhanden
- Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten 200 m, U-Bahn 2,5 km, Hamburg-City 16 km, A7 20 km, A1 8 km