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Ort  Mohrkirch
Wohnfl.  ca. 146 m²
Nutzfl.  ca. 196 m²
Grundst.  1.270 m²
Objekt-Nr.  2164
Kaufpreis: 325.000 €

Geh-Heim-Tipp

Einfamilienhaus plus Gewerbeeinheit in Mohrkirch

Möchten Sie Ihre Kinder friedlich und in einer sicheren Umgebung aufwachsen sehen? Haben Sie die Vision von "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach"? Möchten Sie die ältere Generation in Ihrer Nähe haben oder benötigen Sie einfach nur viel Platz für Ihre Hobbys? Wenn Ihnen diese oder ähnliche Gedanken im Kopf herumkreisen, dann haben wir hier in Mohrkirch die Antwort.

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus steht für Sie zum Einzug bereit. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss und die kleine Gewerbeeinheit verhelfen Ihnen, unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten auf diesem großen Grundstück in Feldrandlage zu verwirklichen. Die Räume im Erdgeschoss stellen bereits eine vollständige Wohneinheit dar, die mit dem Gewerbeteil verbunden ist. So können Sie arbeiten und sind jederzeit für Ihre Kinder erreichbar. Bei weiterem Platzbedarf stehen Ihnen im Obergeschoss zwei bereits vorhandene Zimmer sowie eine Ausbaureserve von knapp 40 Quadratmetern zur Verfügung.

Der Garten ist sehr gepflegt und im Sommer ein kleines, blühendes Paradies. Der vorhandene Baumbestand rundet das gesamte Bild harmonisch ab. Genießen Sie den ganzen Tag die Sonne: Entweder auf der Südwest-Terrasse am Haus oder auf einen der vielen Sonnenplätze auf dem Grundstück. Die Bäume spenden dabei in den warmen Sommermonaten natürlichen Schatten.

Einige Dinge der täglichen Versorgung erhalten Sie im Ort direkt. Die größeren Einkaufsorte Satrup, Sörup oder Süderbrarup sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Freuen Sie sich auf eine naturnahe Umgebung und auf ein Dorf, das Sie herzlich willkommen heißen wird.

Daten

  • Einfamilienhaus plus Gewerbeeinheit in Mohrkirch
  • Ruhige Straßenlage am Ortsrand (verkehrsberuhigte 30 km/h Zone)
  • Grundstücksgröße ca. 1.270 m² am Feldrand
  • Baujahr 1973 in massiver Bauweise
  • Wohnfläche ca. 146 m² / Nutzfläche ca. 196 m² (Ladenfläche, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Keller und Garage)
  • Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Werkstatt, Laden
  • Obergeschoss: zwei Zimmer, Ausbaureserve (ca. 37 m²)
  • Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019 auch für Warmwasser, 3 x 1.500 l Stahltanks; bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
  • Energieausweis wurde beantragt,Wert folgt in Kürze
  • Glasfaseranschluss, TV über SAT Schüssel
  • Garage und Stellplätze vorhanden, Keller mit Außenzugang und Zugang von der Diele im Erdgeschoss
  • Garten in Südwest-Ausrichtung mit Blick auf Felder, Baum- und Staudenbestand
  • Entfernungen: Satrup 7,5 km, Süderbrarup 7,5 km, Sörup 6 km, Steinbergkirche 12 km, Schleswig 24 km

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4,8 MB
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.