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Ort  Kappeln
Wohnfl.  ca. 105 m²
Nutzfl.  ca. 75 m²
Grundst.  ca. 503 m²
Objekt-Nr.  2168
Kaufpreis: 238.000 €

Ihr neues Projekt zwischen Schlei und Ostsee

Einfamilienhaus in Kappeln/ Schleinähe

Dieses Einfamilienhaus nahe Kappeln, Schlei und Ostsee befindet sich in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Norddeutschlands. Es kann sowohl Ihr Zuhause als auch Ihr Zweitwohnsitz für Wochenenden oder Urlaube werden.

Die Überschrift "Projekt" wurde gewählt, weil noch einiges zu bewerkstelligen ist, um diese Immobilie auf einen guten, energetischen Stand zu bringen. Setzen Sie Ihre eigenen Ideen und Visionen um. Gern unterstützen wir Sie mit der Kreativität und der Erfahrung unserer Bauzeichnerin, um Ihre Träume zu Papier zu bringen. Auch in Sachen Handwerkern stehen wir Ihnen mit einem Netzwerk an Fachfirmen zur Seite. Sind Sie ein leidenschaftlicher Baumarktgänger, bietet dieses Haus ausreichend Potential für Ihre Lieblingsbeschäftigung.

Freuen Sie sich auf einen Garten, der aufgrund der Gesamtgrundstücksgröße von ca. 500 m² überschaubar und pflegeleicht ist.
Freizeitaktivitäten wie z.B. Wasser- und Pferdesport oder auch Golfen sind in kurzen Entfernungen erreichbar. Dinge des täglichen Lebens können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten

Sackgassenendlage in einem Wohngebiet aus den 60-er Jahren, fernab vom Tourismus und eingebettet im örtlichen Dorfleben. Gerade Eltern von kleineren Kindern oder Besitzer von Tieren wissen diesen Vorteil zu schätzen.

Daten

  • Einfamilienhaus in Kappeln - ca. 1 km von der Schlei entfernt
  • Grundstücksgröße ca. 503 m² - Sackgassenendlage
  • Baujahr 1962 in massiver Bauweise (Außenmauerwerk ca. 35 cm)
  • Modernisierungs- und Sanierungsstau vorhanden (u.a. Dach, Elektrik, Fenster, Sanitär)
  • Wohnfl. ca. 106 m²/Nutzfl. ca. 75 m²(Keller, Garage, Werkstatt,überdachter Außenbereich)
  • EG: großer Wohn- Essbereich, Küche, HWR, Wannenbad, Garderobe, Flur
  • OG: Duschbad, zwei Schlafzimmer, Flur
  • Ofenanschluss im Wohnzimmer möglich
  • Gas-ZH aus dem Jahr 2018 (Erdgas); Energiekennwert: 373,6/(m²*a),"H"
  • TV über SAT/DSL, 50 MBit/s, Glasfaser möglich (Kosten ca. 990 €; 1/2 Jahr Bauzeit)
  • Garage, Garten in Südwestlage, alter Baumbestand
  • Entfernungen: Kappeln Hafen ca. 2,6 km, Ostseestrand 8 km, Eckernförde 25 km

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.