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Ort  Böel
Wohnfl.  ca. 95 m²
Nutzfl.  ca. 25 m²
Grundst.  986 m²
Objekt-Nr.  2171
reserviert

Liebe ist alles!

Einfamilienhaus in Böel / Nähe Süderbrarup

Dieses Einfamilienhaus ist eine Liebeserklärung an alle Menschen, die eine Immobilie in erster Linie mit dem Herzen kaufen. Über viele Jahrzehnte wurde hier mit viel Fingerspitzengefühl die historische Bausubstanz in unsere aktuelle, moderne Zeit mitgenommen. Verlieben Sie sich in die vielen Elemente des Hauses, die es zu dem machen, was es ist: Sehr charmant und mit vielen positiven Energien.

Das Haus ist optimal geeignet für ein bis zwei Personen. Schlafplätze für Besuch sind im Dachgeschoss vorhanden. Auf einer Wohnebene können Sie leben, arbeiten und sich einfach nur wohl fühlen. Lassen Sie sich verzaubern von den alten Holzdielen, dem gemauerten Kaminofen, den historischen Kassettentüren mit alten Türgriffen, dem stilvollen Windfang und den verputzten Wänden. So fällt Ihnen das Ankommen wirklich leicht!

Die heimeligen Gefühle übertragen sich ebenfalls in den Außenbereich. Der Naturgarten mit dem alten Baum- und Staudenbestand bietet so viele Plätze zur Entspannung und zum Energie-Auftanken. Die Straße vor dem Haus ist wenig befahren. Ihre Vierbeiner können hier also gefahrlos die Gegend erkunden. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Süderbrarup. Dort gibt es neben dem Regionalbahnanschluss, diversen Freizeiteinrichtungen, Schulen und Ärzten alle Dinge, die Sie zum täglichen Leben benötigen.

Daten

  • Einfamilienhaus nahe Süderbrarup/ Böel
  • Grundstücksgröße ca. 986 m²
  • Baujahr 1894 in massiver Bauweise (zweischaliges Mauerwerk)
  • Ruhige Straßenlage mit großem Naturgrundstück
  • Wohnfläche ca.95 m² / Nutzfläche ca. 25 m²
  • Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit Außenzugang, Küche, Schlafzimmer, Bad, HWR, Technikraum,
  • kleine Werkstatt, Windfang, Diele
  • Dachgeschoss: zwei Räume (Zugang über eine Raumspartreppe)
  • Gaszentralheizung (auch für Warmwasser) aus dem Jahr 2015 (Erdgas)
  • Gemauerter Ofen im Wohnzimmer aus dem Jahr 2016 (kann beide Etagen beheizen)
  • Schornstein wurde im Jahr 2010 modernisiert
  • Endenergiebedarf 275 kWh/(m²a), "H"
  • Naturschiefer-Eindeckung mit Dämmung (Schiefer, ca. 6 cm Dämmung, Fermacell, Lehmputz)
  • Öffentliche Entwässerung
  • Elektrik ist 3 adrig/ TV über Sat. DSL Anschluss muss neu gelegt werden
  • Naturgarten mit großem Baum- bzw, Staudenbestand
  • Entfernungen: Süderbraup 3,3 km, Böklund 11,5 km, Lindaunis/Schlei 9,4 km, A7/Schleswig 20 km

Downloads

2,4 MB
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.