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Ort  Satrup
Wohnfl.  ca. 180 m²
Nutzfl.  ca. 63 m²
Grundst.  ca. 992 m²
Objekt-Nr.  2172
Kaufpreis: 498.000 €

Schöner Wohnen mit vielen Möglichkeiten!

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mitten in Satrup

Dieses Einfamilienhaus liegt mitten in Satrup an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das sogenannte "Vogelviertel" (weil hier alle Straßen mit Vogelnamen vergeben wurden) entstand in den 80-er Jahren und ist fußläufig von allen Dingen des täglichen Lebens entfernt. Ein zweites Auto könnte so schon einmal gespart werden.

Im Haus finden Sie ein Grundriss vor, der von den jetzigen Eigentümern punktuell über die Jahre modernisiert wurde. Besonders das Erdgeschoss mit dem gut durchdachten Küchenbereich, dem modernen Badezimmer, dem hellen Wohnzimmer und dem stilvollen Wintergarten kann sich mit heutigen Neubauten durchaus messen lassen.

Es sind viele Wohnmodelle denkbar: Sie können hier mit Ihrer großen Familie wohnen, sich im Erdgeschoss einen Bereich für Ihren Beruf oder Ihr Geschäft abtrennen, eine Einliegerwohnung für die ältere Generation schaffen oder einen Rückzugsort für eventuelles Pflegepersonal zur Verfügung stellen. Oder Sie nutzen es - so wie im Moment - als Wellnessbereich und Schlafzimmer.

Der Garten des Hauses ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Die verschiedenen Bereiche wurden liebevoll und durchdacht angelegt. Hier können Sie Ihren "Grünen Daumen" ausprobieren, eine Spielwiese für Ihre Kinder schaffen, nach den Saunagängen die Außendusche nutzen oder einfach nur die vielen Sonnenplätze genießen. Durch die verkehrsberuhigte Straße vor dem Haus können Ihre Kinder gefahrlos aufwachsen. Freuen Sie sich obendrein noch auf einen Ort, der von seiner Infrastruktur her etwas sehr besonderes in Angeln darstellt.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Daten

  • Großes Einfamilienhaus in Mittelangeln OT Satrup
  • Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße
  • Grundstücksgröße ca. 992 m² in Nord/Süd-Ausrichtung
  • Baujahr 1983 in massiver Bauweise
  • Wohnfläche ca. 180 m² /Nutzfläche ca. 63 m²
  • Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wintergarten, Wohnküche, Gäste-WC, Eingangsdiele, Schlafzimmer, Bad, Saunaraum/Zimmer,
  • HWR mit Zugang zum Carport
  • Obergeschoss: Büro/Zimmer, kleines Zimmer (derzeit als Bügelzimmer genutzt), Schlafzimmer, Duschbad (aus dem Baujahr des Hauses), großer Wohnflur
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005, Warmwasser über Strom
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Energiekennwert: 164,4 kWh/(m²*a), "F"
  • TV über Internet, Glasfaser folgt, DSL bis zu 250 MBit/s
  • Einbauküche aus dem Jahr 2015 (Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen auf halber Höhe)
  • Liebevoll angelegter Garten mit vielen Sonnenplätzen
  • Reichhaltiger Stauden- und Baumbestand
  • Entfernung: Sörup (Bahnanschluss) 5,5 km, Flensburg 16,5 km, Schleswig 20 km, Flensburger Außenförde 18 km

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2,7 MB
Grundriss(e)
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.