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Ort  Satrup
Wohnfl.  ca. 180 m²
Nutzfl.  ca. 63 m²
Grundst.  ca. 992 m²
Objekt-Nr.  2172
Kaufpreis: 585.000 €

Durchdachtes Raumkonzept lädt ein zum Leben!

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mitten in Satrup

Die Eigentümer dieser Immobilie haben sich hier ein besonderes Zuhause geschaffen: Mitten im Ort, an einer verkehrsberuhigten Straße und mit viel Privatsphäre passt sich dieses Haus ideal den sich verändernden Bedürfnissen und Wünschen der Bewohner an.

Die Straßenseite mit dem Vorgarten ist klar strukturiert, sehr einladend gestaltet und damit die perfekte Visitenkarte für Sie und Ihre Familie. Der hintere Gartenbereich steht dann ganz im Zeichen der Familie. Genießen Sie hier Ihre Freizeit auf einem im Sommer uneinsehbaren Grundstück.

Der Grundriss der Immobilie wurde weitsichtig konzipiert und kann mit modernen Häusern sehr gut mithalten. Vier bis fünf Personen finden hier ein Zuhause, wobei aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Der derzeit als Wellnessbereich genutzte Raum im Erdgeschoss kann z. B. als weiteres Schlafzimmer oder als Homeoffice dienen. Denkbar ist auch eine Abtrennung einer kleinen Einliegerwohnung im Erdgeschoss, wobei der derzeitige Küchen- und Wohnbereich bestehen bleiben könnte.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr geschmackvoll eingerichteten "Raumwunder" mitten in einem zentralen Ort. Sie sind in wenigen Gehminuten bei allen Dingen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kitas, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Wir helfen Ihnen gerne, Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Daten

  • Großes Einfamilienhaus in Mittelangeln OT Satrup
  • Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße
  • Grundstücksgröße ca. 992 m² in Nord/Süd-Aussrichtung
  • Baujahr 1983 in massiver Bauweise
  • Wohnfläche ca. 180 m² /Nutzfläche ca. 63 m²
  • Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wintergarten, Wohnküche, Gäste-WC, Eingangsdiele, Schlafzimmer, Bad, Saunaraum/Zimmer, HWR mit Zugang zum Carport
  • Obergeschoss: Büro/Zimmer, kleines Zimmer (derzeit als Bügelzimmer genutzt), Schlafzimmer, Duschbad, großer Wohnflur
  • Gaszentralheizung auch für Warmwasser aus dem Jahr 2005
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Energiekennwert: 164,4 kWh/(m²*a), "F"
  • TV über SAT-Schüssel, Glasfaser, DSL bis zu 250 MBit/s
  • Einbauküche aus dem Jahr 2015 (Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen auf halber Höhe)
  • Liebevoll angelegter Garten mit vielen Sonnenplätzen
  • Reichhaltiger Stauden- und Baumbestand
  • Entfernung: Sörup (Bahnanschluss) 5,5 km, Flensburg 16,5 km, Schleswig 20 km, Flensburger Außenförde 18 km

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.