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Ort  Harrislee
Wohnfl.  ca. 54 m²
Nutzfl.  ca. 17 m²
Objekt-Nr.  2183
Kaufpreis: 215.000 €

Mittendrin statt nur dabei

Eigentumswohnung mit Loggia, Balkon und Garage in Harrislee

Sie möchten sich verändern und vom Mieter zum Eigenümer werden? Oder Sie möchten Ihr Geld sicher anlegen mit dem Kauf einer gepflegten Wohnung in einer ansprechenden Wohngegend? Und mit beiden Möglichkeiten möchten Sie sofort anfangen? Dann haben wir etwas für Sie! Diese Eigentumswohnung mit Garage mitten in Harrislee ist eventuell genau die Immobilie, die Sie schon lange gesucht haben.

Der Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² ist gut durchdacht. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Vom Schlaf- sowie vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, entweder auf einen kleinen Balkon oder auf eine gemütliche, uneinsehbare Loggia zu gelangen. Beide Bauteile wurden im Jahr 2021 vollständig saniert. Theoretisch können Sie sofort mit der Neuvermietung starten. Oder Sie nutzen den Leerstand, um die Wohnung hochwertiger auszustatten, indem Sie z.B. die Küche erneuern und das Badezimmer modernisieren.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stockwerk einer sehr gepflegten Wohnanlage, die von dem Flensburger Arbeiter- und Bauverein (FAB) kontinuierlich und vorausschauend betreut wird.

Freuen Sie sich auch über kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Lebens. Viele Alltagsgeschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.

Rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigentum zu verwirklichen.

Daten

  • Eigentumswohnung (Dachgeschoss) mit Loggia, Balkon und Garage mitten in Harrislee
  • 2. Etage, Wohnanlage Südermoor 1-7
  • MAT 238/10.000 (Wohnung) und 28/10.000 (Garage)
  • Wohnfläche ca. 54 m² /Nutzfläche ca. 17 m² (Garage Nr. 33 und Kellerraum Nr. 5)
  • Aufteilung: Flur, Küche, Badezimmer (innenliegend), Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer mit Balkon
  • Küche und Bad sind modernisierungsbedürftig
  • Kunststofffenster (weiß) aus dem Jahr 2017; Balkon und Loggiasanierung im Jahr 2021
  • Heizung und WW über Fernwärme, Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 83,3 kWh/(m²a)
  • Hausgeld z. Zt. € 233,--(umlagefähig ca. 145,--; Rücklagenanteil € 55,--), zzgl. Grundsteuer € 13,59 p.M. (€ 162,97 p.a.)
  • Garage und Gemeinschaftsstellplätze, Fahrradraum sowie Trockenraum vorhanden
  • TV über Kabelfernsehen /DSL Telekom bis zu 250 Mbit/s
  • Verwaltung durch den Flensburger Arbeiter-Bauverein (FAB)
  • Entfernungen: Harrislee Marktplatz 650 m, dänische Grenze 3 km, Flensburger Hafen 3 km
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.