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Ort  Sterup
Wohnfl.  ca. 114 m²
Nutzfl.  ca. 26 m²
Grundst.  ca. 364 m²
Objekt-Nr.  2185
Kaufpreis: 175.000 €

Klein - Fein - Mein

Einfamilienhaus mit Garage in Sterup

Diese Immobilie befindet sich östlich der Hauptstraße von Sterup in einer ruhigen Wohngebietslage und ist in jeder Hinsicht ein Gewinn für zukünftige Eigentümer.

Der Grundriss ist für eine vierköpfige Familie ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 114 m² wurde optimal aufgeteilt. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Ofenanschluss, der Küche mit Möglichkeiten für einen kleinen Essbereich, dem Gäste-WC und der einladenden, hellen Diele befindet sich im Erdgeschoss zusätzlich ein ca. 8 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie ein weiteres Schlafzimmer. Sie können daher auch im hohen Alter noch ebenerdig wohnen. Im Obergeschoss sind neben dem kleinen Flur noch zwei weitere Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Das in Richtung Westen gelegene Zimmer hat zudem noch einen Austritt zur Loggia.

Derzeit ist der Garten praktisch und freizeitfreundlich angelegt. Für Gartenfreunde lassen sich auch hier noch viele Ideen entwickeln, um sich kleine, private Bereiche zu schaffen. Wir werden Ihnen bei den Besichtigungen gerne ein paar Ideen zur Gartengestaltung aufzeigen.

In dem Ort Sterup gibt es neben dem gut sortierten "Edeka"-Markt mehrere Hausärzte, Friseure, Schulen und ein Kindergarten. In den nahe gelegenenen Orten Sörup und Steinbergkirche finden Sie noch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungs-Dienstleister.

Außenbilder

Daten

  • Einfamilienhaus in Sterup
  • Ruhige Lage in einer Nebenstraße
  • Grundstücksgröße ca. 364 m²
  • Baujahr 1978 in massiver Bauweise
  • Renovierungs- und Modernisierungsstau vorhanden
  • Wohnfläche ca. 114 m²/Nutzfläche ca. 26 m² (Garage, Abstellraum und Terrasse)
  • EG: Großer Wohn- und Essbereich, Küche (ohne EBK), HWR mit Außenzugang, Zimmer, Gäste-WC, große Eingangsdiele
  • OG: zwei Zimmer, Flur, Duschbad (aus dem Jahr 2019), Loggia, Abstellraum
  • Gas-ZH aus dem Jahr 2013 (Erdgas), auch für Warmwasser; Energiebedarf: 271,7 kWh/(m²*a), "H"
  • Ofenanschluss im Wohnzimmer (Ofen vorhanden)
  • Garage mit Abstellraum (Garagendach muss saniert werden) + PKW-Stellplätze
  • Terrassen mit gemauertem Außengrill
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • Entfernungen: Steinbergkirche 4,7 km, Sörup 4 km, Ostsee 9 km, Kappeln 20 km

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Grundriss(e)
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.