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Ort  Nübel/Brekling
Wohnfl.  ca. 125 m²
Nutzfl.  ca. 25 m²
Grundst.  ca. 392 m²
Objekt-Nr.  2189
Kaufpreis: 96.000 €

Ärmel hoch krempeln und Eigentum schaffen

Einfamilienhaus in Nübel/Brekling

Dieses Einfamilienhaus mit fünf Zimmern steht in Nübel/Brekling - kurz vor den Toren von Schleswig. Die Lage in zweiter Baureihe macht die Immobilie zu einem Ruhepol und einer tollen Spielzone für Ihre Kinder und Zweibeiner. Die Dorfstraße befindet sich in einem sicheren Abstand vom Wohnhaus, das solide gebaut und über einen familienfreundlichen Grundriss verfügt, entfernt. Die gemeinsamen Mahlzeiten können Sie in der Küche oder der angrenzenden Wohndiele zu sich nehmen. In dem ca. 30 m² großen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für größere Familienfeiern. Von dort gelangen Sie auch auf die Südwest-Terrasse.

Es ist empfehlenswert, in Projekten zu arbeiten. Aufgrund des Baujahres sind neben den energetischen Erneuerungen noch die üblichen Renovierungsarbeiten zu verrichten. Für Handwerker und Baumarktgänger sind die Maßnahmen überschaubar und gut zu planen. Wenn Sie diese Arbeiten gerne an Firmen abgeben möchten, stellen wir Ihnen unser Netzwerk an zuverlässigen Handwerkern gern zur Verfügung.

Der Garten ist praktisch angelegt. Mit Kreativität und Spaß können Sie für alle Familienmitglieder gemütliche Bereiche zum Wohlfühlen, Spielen und Verweilen schaffen. Ein kleines Plätzchen für ein Gewächshaus finden Sie da sicherlich auch noch.

Schleswig und Böklund sind mit dem Fahrrad oder dem Auto gut zu erreichen. Oder Sie nutzen die Busanbindung, eine Haltestelle ist fußläufig entfernt.

Außenbilder

Daten

  • Einfamilienhaus in Nübel/Brekling nahe Schleswig
  • Ruhige Dorflage in zweiter Baureihe
  • Grundstück: 1/2 Miteigentumsanteil an 783 m² - Nutzungsanteil dieses Grundstückes ca. 440 m²
  • Baujahr 1961 in massiver Bauweise, Anbau 1981 
  • Wohnfläche ca. 125 m² / Nutzfläche ca. 25 m² (Keller und Dachboden)
  • EG: Wohnzimmer mit Außenzugang, Schlafzimmer, Küche, Wohndiele, Duschbad, Flur
  • OG: Drei Zimmer (zwei Durchgangszimmer), WC, Flur, Dachboden
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 (Erdgas), auch für das Warmwasser
  • Energiekennwert: 279,5 kWh/m²a), "H"
  • Kunststofffenster (doppelverglast), Pfannendach
  • Glasfaseranschluss (TNG), TV über Schüssel
  • Stellplatz und Teilkeller vorhanden
  • Entfernungen: Schleswig 5 km, Böklund 5 km, Schlei 14 km, A7 10 km

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,21 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.