Nah am Wasser gebaut
Einfamilienhaus in Stexwig an der Schlei - Nähe Fahrdorf und Schleswig
Diese Immobilie punktet mit der Lage nahe des Ortes Fahrdorf, der Nähe zur Hafenstadt Schleswig und der fußläufigen Entfernung zur Schlei. Der Ort Stexwig steht für "Entschleunigung pur" und lädt ein, sich von der hohen Geschwindigkeit des Alltages zu erholen und sich so wieder zu erden. Von hier aus können Sie direkt ausgedehnte Spaziergänge in die schöne und abwechslungsreiche Schleiregion starten - stets das Wasser im Blick!
Fahren Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zum "Haddebyer Noor", welches direkt mit der Schlei verbunden ist. Dort gibt es eindrucksvolle Rundgänge, vorbei an geschichtsträchtigen Orten der Wikinger, die Sie verzaubern werden. Oder Sie erkunden dieses Gebiet "per Paddel" mit Ihrem Kanu oder Ihrem SUP. Tolle Restaurationen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten - wie zum Beispiel ein 18-Loch Golfplatz in Güby, Freizeitparks oder Hausboot-Verleihe - befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Sie sehen also: Hier ist für jede Stimmungslage etwas zu finden.
Nach dem Kauf dieser Immobilie können Sie zwischen zwei Wegen wählen: Sind Sie ein Mensch, der den Charme von älteren Gebäuden liebt und mit Vorstellungskraft und Ideen die bestehende Bausubstanz mit neuen Materialien kombiniert? Oder focussieren Sie ausschließlich die Lage des Grundstückes und Sie ersetzen das bestehende Gebäude durch einen Neubau? Bei beiden Möglichkeiten stellen wir Ihnen gern unser Netzwerk an Handwerkern zur Verfügung.”
Daten
- Einfamilienhaus in Stexwig an der Schlei / Nahe Fahrdorf und Schleswig - 220 Meter bis zum Hafen von Stexwig
- Grundstücksgröße ca. 649 m²
- Baujahr 1927 in massiver Bauweise mit Zinkblechverkleidung
- Erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsstau vorhanden
- Holzfenster doppelt verglast aus dem Jahr 1984
- Wohnfläche ca. 85 m² / Nutzfläche ca. 15 m²
- Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,69 m
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 - Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Zwei Schornsteine vorhanden (Modernisierungsbedarf vorhanden)
- Endenergiebedarf: 179,7 kWh(m²a), "F"
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Entfernung: Fahrdorf 2 km, Schleswig 9 km, Golfplatz 3 km, Eckernförde 17 km