Möchten Sie es gleich anbehalten ?
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Flensburg/ Jügensby
Diese Immobilie im Osten von Flensburg zeichnet sich zum einen durch die Lage im beliebten Stadtteil Jürgensby und zum anderen durch den sehr gepflegten Gesamtzustand aus. Die Doppelhaushälfte wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und kann sich mit heutigen Maßstäben sehr gut messen lassen. Von hier aus sind Sie schnell bei allen Dingen des täglichen Lebens, in der Innenstadt, am Hafen sowie auf der Umgehungsstraße, die Sie Richtung Ostsee oder zur Autobahnanbindung A7 führt.
Neben den Erneuerungen von technischen, sanitären und energetischen Anlagen wurde ebenfalls die Innenausstattung (Fußbodenbeläge und Küche) geschmackvoll modernisiert. Nach Durchführung üblicher und überschaubaren Renovierungen können Sie hier schnell einziehen und sich wohl fühlen.
Das Haus ist ideal ausgerichtet für drei Personen, wobei auch noch die Möglichkeit besteht, ein weiteres Zimmer im Spitzboden für z.B. für ein älteres Kind zu nutzen, das dann über eine feste Stiege vom Flur des Obergeschosses aus erreichbar ist.
Freuen Sie sich auf einen strukturierten, gepflegten und pflegeleichten Garten, der Ihnen viele Sonnenplätze bietet und für jedes Familienmitglied einen eigenen Bereich bereithält. Mit Ihren Vierbeinern können Sie von der Grundstücksgrenze aus zu einem ausgedehnten Hunde-Spaziergang zum Lautrupsbach starten. Kurz gesagt: Eine rundherum ansprechende Immobilie in einem der schönsten Städte des Bundeslandes Schleswig-Holstein”
Daten
- Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Flensburg/Jürgensby
- Ruhige Lage in einer Nebenstraße
- Grundstücksgröße ca. 777 m² mit Baum- und Staudenbestand
- Baujahr 1921 in massiver Bauweise/ laufend renoviert und modernisiert
- Wohnfläche ca. 100 m² plus kleiner Spitzboden, Nutzfläche ca. 90 m² (Keller, Werkstatt, Spitzboden, Gartenschuppen)
- Vollkeller: Stehhöhe von 1,75 m; Dusche/WC, drei Kellerräume plus Öllager
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 (auch für Warmwasser); bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet, Energiekennwert: 197 kWh/(m²*a), "F"
- Fernwärme liegt in der Straße; Anschlusskosten ca. 7.000,- €
- Holzfenster mit Thermoscheiben aus dem Jahr 2008
- Dacheindeckung mit Dämmung aus dem Jahr 2003, Blechdach der Werkstatt aus dem Jahr 2012
- DSL Telekom mit 50 MBit/s - Vodafone mit 1000 MBit/s möglich - Glasfaseranschluss Stadtwerke ist möglich
- Elektroanlage: überwiegend dreiadrig mit FI-Schalter; TV über SAT Schüssel
- Einbauküche aus dem Jahr 2011 (Kaufpreis ca. 12.000,-- € - 14.000,- €)
- Sehr gepflegte Gartenanlage mit verschiedenen Bereichen (Sonnenterrasse, Nutzgarten, Rasenfläche)
- Entfernungen: Flensburg Innenstadt 1 km, A7 7,1 km, Glücksburg 10 km, dänische Grenze 12 km
- Kennung: 2193