Klein aber OHO !
Wohnhaus plus separates "Homeoffice" auf einem Grundstück in Eggebek
Dieses Einfamilienhaus mitten in Eggebek ist ein wahres Raumwunder. Auf ca. 75 m² Wohnfläche sind alle Räume, die eine kleine Familie zum Leben braucht, ideal aufgeteilt. Benötigen Sie weiteren Platz z. B. zum Arbeiten, steht Ihnen ein weiteres Gebäude mit einer kleinen Gewerbeeinheit neben dem Wohnhaus zur Verfügung. Dort befinden sich ein Wohnraum, ein Bad, eine Küche sowie ein Abstellraum. So können Sie sehr komfortabel Ihr Homeoffice oder Ihr kleines Business einrichten und damit Arbeit und Familienleben räumlich voneinander trennen.
Weitere Highlights dieses Immobilienangebotes sind neben dem liebevoll angelegten Garten auch der technische und bauliche Zustand des Gebäudes aus den 60er Jahren. Der jetzige Eigentümer hat die Elektrik des Hauses auf einen aktuellen Stand gebracht, teilweise wurden Fenster ausgetauscht und die gesamte Außenfassade des Hauses wurde ab dem Jahr 1990, vom Fundament aufwärts, vorgemauert (mit Luftschicht und Dämmung). Sehr innovativ in der heutigen Zeit ist das im Keller befindliche Blockheizkraftwerk. Es produziert Wärme und Warmwasser für den Eigenverbrauch. Die überschüssige Energie wird weiter verkauft an die EON.
Die Lage des Hauses in Eggebek ist ebenfalls ein Pluspunkt. Obwohl Sie in einer ruhigen Sackgasse wohnen, sind Sie trotzdem schnell bei allen Dingen des täglichen Lebens, in Tarp, Schleswig, Flensburg und der Anbindung an die A7.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen.”
Außenbilder
Innenbilder
Nebengebäude
Daten
- Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in Eggebek / Nahe Tarp
- Ruhige Sackgassenlage im Ortskern
- Grundstücksgröße ca. 781 m² in Südwest-Ausrichtung
- Baujahr 1967 in Holzständerbauweise / 1990 vorgemauert
- Wohnfläche Haupthaus ca. 74 m² / Nutzfläche 44 m² (Keller)
- Erdgeschoss: Wohn- plus Esszimmer, Küche, Bad, Büro, Diele
- Obergeschoss: zwei Zimmer, WC, Flur
- Bäder laufend modernisiert
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2003
- Nutzfläche Gewerbe ca. 73 m² (Büro, Küche, Bad, WC, Abstellraum)
- Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2013, für Warmwasser und Heizung
- Energiekennwert:158,2 kWh/(m²*a), "E"
- Elektrik aus dem Jahr 2013/TV über SAT-Schüssel, Glasfaser liegt im Haus (noch nicht in Betrieb)
- DSL Telekom 100 Mbit/s oder 1000 Mbit/s ist möglich
- Liebevoll angelegter Garten in Südwest-Lage, Terrasse, kleiner Teich mit Bachlauf
- Entfernungen: Tarp 5,5 km, A7 7,5 km, Husum 30 km, Schleswig 17 km