Geschichte neu schreiben!
Einfamilienhaus in Nübelfeld/Nähe Ostsee
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem der beliebtesten Orte in Angeln. Sie erwerben somit - neben einem guten Zukunfts-Invest - auch ein großes Stück Lebensqualität.
Machen Sie dieses gelb geklinkerte Wohnhaus zu Ihrem Projekt. Investieren Sie in eine gute Bausubstanz und erwecken Sie die Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf. Mit einer Neugestaltung des Gartens und einer Modernsierung im Inneren des Gebäudes können Sie hier etwas ganz Besonderes aufbauen. Eine gute Anlage, die sich auch bei einem eventuell späteren Verkauf auszahlen wird. Mit einem guten Netzwerk an Handwerkern sowie unserer Bauzeichnerin stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Direkt von der Grundstücksgrenze aus sind Sie in nur wenigen Fahrradminuten an vielen kleinen Naturstränden, an denen Sie vom Tourismus entschleunigen können. "Eben mal mit leckerem Picknick und einer guten Flasche Wein an den Strand fahren können"... das ist Lebensqualität. Das Grundstück liegt mittig zwischen den Städten Flensburg und Kappeln bzw. der Schlei. Das lädt zu vielen Ausflügen oder Kurztrips in unserer abwechslungsreichen Gegend ein: Vielleicht mal einen "Hot-Dog" genießen im nahe gelegenen Dänemark, Spaziergänge im Naturschutzgebiet der Geltinger Birk, Bootsfahrten auf der Schlei oder Städte- Bummeln in der Altstadt von Flensburg und am Flensburger Hafen. Wir stehen Ihnen gerne mit vielen Tipps zur Verfügung. ”
Daten
- Einfamilienhaus in Nübelfeld/ Zwischen Neukirchen und Quern
- 4,4 km zur Flensburger Außenförde
- Grundstücksgröße ca. 590 m² / östliche Grenze am Feldrand mit Weitsicht
- Baujahr ca. 1930 / Anbau im Jahr 1980
- Sanierungs- und Modernisierungsstau vorhanden
- Wohnfläche ca. 95 m² / Nutzfläche ca. 90 m² (Dachboden, Nebengebäude)
- Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Duschbad, Diele, Heizung
- Dachgeschoss: drei Räume (mit einer Stiege zum EG verbunden); Ausbaureserve
- Gerco Ölheizung aus dem Jahr 1975, Warmwasser über Siemens Boiler (80 Liter) aus dem Jahr 2021
- Energieausweis wurde beantragt, Wert folgt
- Duschbad wurde im Jahr 2019 modernisiert (Modernisierungskosten ca. 8.000,- €)
- TV über SAT-Schüssel/ Glasfaser möglich
- Garten in Feldrandlage, Baumbestand vorhanden
- Stellplatz, Nebengebäude, Garage vorhanden
- Entfernungen: Steinbergkirche 3,5 km, Kappeln 25 km, Langballig Hafen 9 km, Flensburg 20 km