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Ort  Langstedt
Wohnfl.  ca. 149 m²
Nutzfl.  ca. 40 m²
Grundst.  1.136 m²
Objekt-Nr.  2198
reserviert

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Einfamilienhaus mit viel Platz in Langstedt nahe Tarp und Eggebek

Dieses Einfamilienhaus in der schönen Ortschaft Langstedt  und nahe der größeren Orte Eggebek und Tarp sowie des kleinen Flusses Treene steht bereit für Menschen, die viel Platz brauchen - sowohl im Haus als auch im Aussenbereich des Hauses.  Hier können Sie das Landleben genießen und sind trotzdem nahe an allen Dingen, die Sie zum täglichen Leben brauchen.

Der Grundriss des Hauses ist optimal zugeschnitten für eine Familie mit bis zu vier Personen. Theoretisch wäre es auch möglich, noch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen und damit Platz für einen Fünf-Personen-Haushalt zu ermöglichen. Bei der Umsetzung dieses Vorhabens oder auch bei der Vergrößerung des Küchenbereiches können wir Ihnen mit unserem Know-How zur Seite stehen. Renovierungen und Modernisierungen sind in dieser Immobilie überschaubar und für Handwerker gut kalkulierbar. Das Obergeschoss sowie der sanitäre Bereich im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert.

Der Garten ist zur Zeit noch im "Dornröschenschlaf": Derzeit ist er sehr praktisch und freizeitfreundlich gestaltet. Menschen mit guten Ideen und vielleicht einem "grünen Daumen" sehen hier sofort das Potential, das in ihm steckt.  An dieser ruhigen Seitenstraße in Langstedt können Ihre Kinder und/oder Ihre Vierbeiner gefahrlos aufwachsen.

Die Orte Eggebek und Tarp (beide Orte verfügen über Regionalbahn-Anschlüsse) sind in wenigen  Auto- oder Fahrradminuten erreichbar.

Wir freuen uns schon jetzt auf die erste Besichtigung mit Ihnen.

Daten

  •  Einfamilienhaus in Langstedt nahe Tarp und Eggebek
  •  Ruhige Lage in einer Nebenstraße
  •  Grundstücksgröße ca. 1.136 m² in Südwest Ausrichtung
  •  Baujahr 1933,  Erweiterung um etwa 100 m² im Jahr 1969 (ca.-Angabe), neue Verblendung inkl. Dämmung im Jahr 1980
  •  Modernisierung des Dachgeschosses in den Jahren 2014-2016 (u.a. Bad, Elektrik, Dachfenster, Außenjalousien)
  •  Wohnfläche ca. 149 m² / Nutzfläche ca. 40 m² (Garage, Heizölraum, Terrasse, Balkon)
  •  Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, kleine Küche, Bad, WC, Flur, Eingangsdiele
  •  Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (davon eines mit Balkonzugang), Duschbad, Abstellraum, zwei Abseiten
  •  Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 (Gerco Truhenheizung, Gerät steht im Wohnraum), 2 x 2.000 l Kunststofftanks, bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
  •  Endenergiebedarf: 226,2 kWh(m²a), "G"
  •  Erdgasleitung liegt in der Straße
  •  TV über SAT, DSL bis 250 Mbit/sec möglich, Glasfaser liegt in der Straße
  •  Entfernungen: Eggebek 750 m, Tarp 5 km, A7 9 km, Schleswig 20 km, Husum 28 km
  • Kennung 2198

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,21 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.