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Ort  Uelsby
Wohnfl.  ca. 80 m²
Nutzfl.  ca. 20 m²
Grundst.  ca. 959 m²
Objekt-Nr.  2199
reserviert

Auf gute Nachbarschaft

Kleines Einfamilienhaus in Uelsby - zwischen Böklund und Satrup

Genau zwischen den mit sehr guten Infrastrukturen ausgestatteten Dörfern Satrup und Böklund befindet sich dieses Einfamilienhaus in dem Ort "Uelsby". Hier - in einer kleinen Seitenstraße - können Sie das Landleben genießen und sind trotzdem nah an allen Dingen des täglichen Lebens. Von Ihrem Grundstück aus können Sie viele Freizeitaktivitäten in unserer schönen, Angeliter Landschaft starten. Die Schlei und die Ostsee sind gut mit dem Auto oder dem Elektro-Fahrrad zu erreichen. Ein Katzensprung entfernt erreichen Sie den Familien-Freizeitpark "Tolk-Schau", das beheizte Freibad in Satrup, tolle Angelplätze, diverse Pferdehöfe oder auch Golfplätze.

Freuen Sie sich auf 80 m² Wohnfläche, die Sie nach Ihrem Geschmack und Bedürfnis gestalten können. Es besteht zwar ein Modernisierungs- und Renovierungsstau, dieser ist jedoch aufgrund der Fläche  sehr gut zu kalkulieren. Das Haus ist ideal mit ein bis zwei Personen zu bewohnen. Bei einer Nutzung z.B. als Ferienhaus können noch weitere Schlafmöglichkeiten geschaffen werden. Alles ist möglich und mit vielen guten Ideen und Liebe zum Detail können Sie hier in einer kleinen, individuellen und grünen Oase leben.  Das Haus und die Umgebung wird Ihnen schnell ans Herz wachsen und für Sie ein Ort der Entspannung und Erholung werden.

Wir helfen Ihnen gerne mit der Umsetzung Ihrer Modernisierungs- und Gartenideen. Freuen Sie sich jetzt schon auf die erste Besichtigung, damit Sie Ihre neues Projekt schon einmal gedanklich starten können.
 

Außenbilder

Daten

  • Einfamilienhaus in Uelsby - zwischen Satrup und Böklund
  • Ruhige Dorflage in einer Seitenstraße
  • Grundstücksgröße ca. 959 m² in Südwest Ausrichtung
  • Baujahr um ca. 1900 in massiver Bauweise / Sanierungs- und Modernisierungsstau vorhanden
  • Wohnfläche ca. 80 m² / Nutzfläche ca. 20 m²
  • Aufteilung: Wohn- und Esszimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Diele
  • Badsanierung im Jahr 2004 (Duschbad mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Heizungsanlage)
  • Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 (auch für das Brauchwasser); bei Hausübergabe vorhandes Heizöl wird intern abgerechnet
  • Energiekennwert: 287,9 kWh/(m²*a), "H"
  • Glasfaseranschluss vorhanden, TV über Schüssel möglich
  • Gartenhaus und Naturgarten
  • Stellplätze vorhanden
  • Sanierung der Kläranlage im Jahr 2023
  • Entfernungen: Böklund 3,7 km, Satrup 7,8 km, Schleswig 13 km, A7 18 km
  • Kennung: 2199

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,21 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.