Nah am Wasser gebaut
Eigentumswohnung mit großem Balkon an der Flensburger Förde/Sonwik
Träumen Sie von einem festen Wohnsitz in Wassernähe? Oder von einem Rückzugsort für die Wochenenden oder die Urlaubszeiten in einem der schönsten Hafenstädte in Norddeutschland? Hier, in Flensburg-Sonwik haben wir so einen Ort für Sie. Direkt an der Flensburger Innenförde und an einer "Vier-Sterne- Marina" befindet sich diese Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Gebiet, das ursprünglich der Marine gehörte und das sich zu einem idyllischen Hafenviertel gewandelt hat. Hier in der "Sonnenbucht" (auf nordfriesisch "Sonwik") sind Kapazitäten für über 370 Liegeplätze, ausgerichtet für Yachten bis zu 100 Fuß, eine Bootstankstelle, ausgezeichnete Gastronomien und eine einladene Uferpromenade , die Sie in die Flensburger Innenstadt führt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das im Jahr 2020 eröffnete urbane Stadt- und Ferienhotel "Das James", das über einen exklusiver SPA-Bereich verfügt, der auch von "Nachbarn" gebucht werden kann.
Die Wohnung selbst liegt im Nordostflügel des ehemaligen Marinegebäudes im ersten Stockwerk. Sie erreichen den großzügigen Gemeinschaftsflur entweder über die Treppe oder mit einem modernen Fahrstuhl.
Die frisch renovierte Wohnung ist aufgeteilt in einen einladenen Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Der große Balkon in Südwest- Ausrichtung bietet Platz für z.B. einen Strandkorb oder moderne Lounge Möbel. Vom Haupteingang sind Sie in 50 Schritten an der Wasserkante und können von dort den Blick nach Dänemark, zum Küstenort "Wassersleben" oder zum Flensburger Industriehafen schweifen lassen. Die kurzen Wege zu vielen typisch Flensburger "hotspots" werden Sie schnell zu schätzen wissen.”
Bildergalerie
Daten
- Eigentumswohnung mit großem West-Balkon in Flensburg-Sonwik
- Ruhige Lage innerhalb der Anlage und kurze Wege an das Wasser und der Innenstadt
- Ursprungs-Baujahr 1920, vollständige Sanierung im Jahr 2013
- 11.508/1.000.000 MAT an 8.527 m² + 11.508/1.000.000 MAT an 152 m²
- Wohnfläche ca. 62,28 m² in der 1. Etage
- Gebäude wurde in das Denkmalbuch für Kulturdenkmale eingetragen
- Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude bestehend aus 31 Wohnungen und 10 Gewerbeeinheiten
- Aufteilung: Diele, Abstellraum, Wohn-Ess-Küchenbereich (ohne EBK), Duschbad, Schlafzimmer, West-Balkon (ca. 10,53 m²) aus verzinkter Stahlrahmenkonstruktion mit Stahlgeländer, Füllung aus Sicherheitsglas
- Bodenbeläge in den Wohn-und Schlafräumen sowie im Flur: Holzparkett (neu geschliffen und gestrichen) Küche/Bad: Fliesen, Balkon: Holzriffelbohlen
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 2013
- Großer Kellerraum vorhanden plus Gemeinschaftsraum für Fahrräder ( Außenzugang möglich
- Klingelanlage mit Video-Gegensprecheinrichtung
- Heizungsart: Fernwärme; Endenergiebedarf 79 kWh/(m²a), "C"
- Verwaltung der Anlage: Selbsthilfe-Bauverein (SBV) eG Flensburg
- monatliches Hausgeld € 222,-- (davon Rücklagenanteil € 14,39 ) zzgl. Grundsteuer
- PKW-Stellplatz wurde extern angemietet, mtl. Miete € 70,-- zzgl. MWSt (brutto € 83,30)
- Entfernungen: 50 m vom Haupteingang, Segelhafen 300 m, Flensburg Innenstadt 3km
- Kennung: 2212