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Ort  Stexwig
Wohnfl.  ca. 97,69 m²
Grundst.  ca. 225 m²
Objekt-Nr.  2224
Kaufpreis: 487.500 €

Wohnen Sie sich glücklich -

Neubau von zwei Doppelhaushälften unter Reet in Stexwig an der Schlei - Fertigstellung Sommer 2024

Freuen Sie sich auf eine Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Norddeutschlands - sowohl bei Urlaubern als auch bei Einheimischen. Hier, nahe des Wikingerortes "Haithabu", der Hafenstadt Schleswig, der Schlei und der Ostsee kaufen Sie sich ein hochwertiges Zuhause unter Reet und eine unbezahlbare Lebensqualität. Starten Sie  zu vielen, nahe gelegenen Freizeitaktivitäten wie z.B. ein 18-Loch-Golfplatz  in 2 km Entfernung, viele gute Angel Hotspots und tolle Wassersportmöglichkeiten. Darüber hinaus hinaus gibt es unzählige Wander - und Radfahrwege, um unsere abwechslungsreiche Schleiregion und die Ostseeküste zu erkunden.

Das reetgedeckte Doppelhaus wird in traditioneller Bauweise von einem norddeutschen Handwerksbetrieb gebaut, und zwar so, wie Sie sich ein Reetdachhaus vorstellen ... mit Sprossenfenstern, Heidekraut auf dem First und dem typisch gebrannten Klinker als Außenfassade. Auch der Innenausbau wird hochwertig ausgeführt mit viel Sinn für Energieeffizienz, Schallübertragung und  heimeliger, gemütliche Atmosphäre.

In Zusammenarbeit mit dem Baumeister werden Ihre individuellen Wünsche gerne berücksichtigt. Gern vermitteln wir vorab eine Kontaktaufnahme sowie ein Treffen mit dem Inhaber der  Baufirma, damit Ihr Anliegen und Ihre Fragen beantwortet werden und Sie die Möglichkeit haben, einige der Baumaterialien in Augenschein zu nehmen. Auch Referenzobjekte können dann vorgestellt werden.

Alles in Allem: Ein sehr gutes Investpaket in einer Region, die gesund wächst und sich hervorragend entwickelt.

Außenansicht Musterhaus

Schlei-Impressionen

Daten

  • Neubau eines reetgedeckten Doppelhauses in Stexwig/Schlei
  • Baujahr bzw. Fertigstellung Sommer/Herbst 2024
  • Grundstücksgröße ca. 225 m² pro Häfte
  • Wohnfläche ca. 90 m² - Ausbau des Spitzbodens ist möglich
  • Erdgeschoss: Flur, HWR mit Außenzugang, Gäste-WC mit Dusche, Küche (ohne Einbauküche)
  • Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur
  • Spitzboden: Abstellmöglichkeit, gegen Aufpreis kann der Spitzboden ausgebaut werden
  • Hochwertige Fenster - und Türelemente (Ug-Wert 0,7 W/m²K) mit nach außen liegenden Sprossen
  • Luftwärmepumpe mit witterungsbedingtem Temperaturregler und Außenfühler (auch für die Erwärmung des Brauchwassers)
  • Der Materialpreis für die Fußböden liegt bei 35,- €/m² Brutto - eigene Gestaltungsmöglichkeiten
  • TV über SAT-Anlage, Glasfaser ist vorhanden - Netzwerkdosen und Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden
  • Nach Kundenwunsch kann ein individuelles Carport gegen Aufpreis errichtet werden
  • Außenanlage: Stellplatz, ca. 45 m² werden gepflastert, Kieselbeete mit Granit eingerahmt, Rasenfläche wird hergestellt
  • Entfernungen: Fahrdorf 2 km, Schleswig Zentrum 10 km, Golfplatz 3 km, Schlei (Hafen) 220 m, Eckernförde 16 km
  • Kennung: 2224

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.