Ebenerdig in die Zukunft blicken
Winkelbungalow in ruhiger Lage in Kaltenkirchen
Mit dieser Immobilie in Kaltenkirchen können Sie soooo viel: "Ebenerdig in die Zukunft blicken", in 20 Autominuten in Hamburg sein, Ihre Kinder gefahrlos aufwachsen sehen und in einem Ort leben, der von der Infrastruktur her alles bietet, was man zum täglichen Leben braucht.
Alles auf einer Wohnebene, ein familienfreundlicher Grundriss und eine optimale Aufteilung der Schlaf- und Gemeinschaftsräume... das ist die Grundidee dieser Immobilie. Auf der einen Seite des Winkel-Bungalows befinden sich die drei Schlafräume sowie das Hauptbad. Im anderen Teil stehen dann die Gemeinschaftsräume im Vordergrund: eine Küche mit angrenzender Essdiele, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, ein Eingangsflur, ein großer Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Süd-West-Terrasse (teilweise überdacht), sowie ein Gästezimmer/bzw. Büro und ein Gäste-WC mit Dusche.
Außerhalb der Immobilie finden Sie ein Grundstück mit sehr vielen Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder vor. Gestalterisch können Sie noch Ihre eigenen Gartenideen umsetzen. Das Nebengebäude besteht aus einem Carport, einer Garage, einem Abstellraum und einer kleinen Werkstatt - ideal für die Bastler unter Ihnen.
Aufgrund der verkehrsberuhigten Lage vor dem Haus sind Ihre Kinder und Ihre Vierbeiner hier sehr gut aufgehoben. Gleich von der Grundstücksgrenze aus können Sie zu ausgedehnten Spaziergängen in nahe gelegene Grünanlagen starten. Eine für das Jahr 2025 geplante S-Bahn-Strecke bringt Sie in kurzer Zeit nach Hamburg...ideal für alle Berufspendler.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.”
Außenbilder
Innenbilder
Daten
- Ebenerdiger Winkelbungalow in Kaltenkirchen
- Lage an einer verkehrsberuhigten Straße
- Grundstücksgröße 908 m² mit altem Baumbestand und vielen schönen Stauden
- Baujahr 1972 - (seit 2013 im Eigentum der jetzigen Verkäuferin)
- Wohnfläche ca. 140 m² / Nutzfläche ca. 60 m² (Garage, Carport, Abstellraum, Werkstatt, Sauna) ; Raumhöhen ca. 2,50 m
- Aufteilung: Windfang, Gäste-WC, Küche, HWR mit Außenzugang, Badezimmer mit Sauna, vier (Schlaf-) Zimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Süd-West-Terrasse
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, auch für das Warmwasser, Erdgas
- Energiekennwert: 203,5 kWh(m²a), "G"
- Kaminofen im Wohnzimmer (Anschaffung ca. im Jahr 2016)
- Einbauküche aus dem Jahr 2014 mit hochwertigen Geräten (u.a.Induktions-Herd)
- S-Bahn Anschluss nach Hamburg - Fertigstellung nach unseren Informationen im Jahr 2025 ; kostenfreies Parken am Bahnhof von Kaltenkirchen
- Elektrik: 3-adrig, TV über Sat-Schüssel und Kabel, DSL-Anschluss 100 Mbit/s
- Garage mit Abstellraum und kleiner Werkstatt, Carport, Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Entfernungen: Hamburg-Schnelsen 30 km, Neumünster 30 km, Zentrum Kaltenkirchen 700 m, Spazierwege 200 m
- Kennung: 2226