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Ort  Kalleby
Wohnfl.  ca. 44 m²
Grundst.  57/1.000 MAT von 2.700 m²
Objekt-Nr.  2229
Kaufpreis: 150.000 €

Landleben mit Ausblick

Eigentumswohnung mit Balkon in Kalleby - Nahe Neukirchen an der Flensburger Außenförde

Wollten Sie schon immer an einem Ort wohnen, von dem aus Sie "mal eben" mit dem Fahrrad zu einem abendlichen Strand-Picknick den Blick über die Ostsee schweifen lassen können? Suchen Sie eine liebevoll ausgestattete Wohnung, in die Sie sofort einziehen können? Oder eine Investition in eine (Ferien-)Vermietung? Hier in Kalleby, in einem Ort mit authentischen Dorfcharakter und umgeben von landestypischen, historischen Gebäuden in einer abwechslungsreichen Landschaft haben wir etwas für Sie.

Diese sich in der ersten Etage befindenen Wohnung in Kalleby (Gemeinde Steinbergkirche) ist sofort beziehbar und  im nordischen Stil eingerichtet.....hell, freundlich und einladend. Kommen Sie herein und machen Sie es sich gemütlich: Entspannen Sie im heimeligen Wohnzimmer auf dem Sofa oder genießen Sie den Weitblick mit einem Becher Kaffee oder Tee  vom großzügigen  Balkon aus.... ein Urlaubsgefühl von der ersten Minute an.

Von hier  aus können Sie die herrlichsten Fahrradtouren und Spaziergänge starten....in den Sonnenuntergang oder früh morgens, wenn der Nebel leicht über die Wiesen zieht. Viele Freizeitaktivitäten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar: Zum Beispiel das "Adventure Fjordgolf" in Holnis (ein 18-Loch-Minigolfplatz), ein Reiterhof in Habernis, der Ausflugsort Flensburg (die wohl "hyggeligste" Stadt im Norden von Schleswig-Holstein), die vielen Naturstrände und Wassersportaktivitäten an der Flensburger Außenförde oder auch die an der Schlei gelegene Stadt Kappeln mit seinem maritimen Flair.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung "in Echt" zeigen zu dürfen.

Daten

  • Eigentumswohnung mit Balkon in Kalleby/ Nahe Neukirchen und der Flensburger Außenförde
  • Ruhige Dorflage mit Aussicht ins Grüne
  • Entfernter Wasserblick auf die Ostsee
  • Ursprungsbaujahr ca. 1901, Sanierung ca. im Jahr 1987 in massiver Bauweise
  • Grundstücksgröße ca. 2.700 m² - 57/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  • WEG-Eigentum - insgesamt 14 Wohneinheiten
  • Wohngeld lt. Wirtschaftsplan für das Jahr 2023: 160,- € pro Monat (Betriebs- und Heizkosten)
  • Aufteilung: Wohn-, Koch- und Essbereich mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Balkon (ca. 6 m²)
  • Wohnfläche lt. Teilungserklärung 54 m²
  • Verkauf inkl. Inventar (mit Ausnahme von einigen persönlichen Gegenständen)
  • Festvermietung und Eigennutzung möglich
  • Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022 (auch für das Warmwasser), Energieausweis wurde beantragt, Wert folgt
  • TV über SAT - Anschluss an das Glasfaser ist möglich über Nordischnet
  • Haustiere sind in dieser Wohnanlage gestattet
  • Stellplatz und Abstellplatz für Fahrräder vorhanden
  • Entfernungen: Ostsee-Strand/Neukirchen 3 km, Steinbergkirche 4,3 km, Geltinger Bucht 13 km, Flensburg 20 km
  • Kennung: 2229

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,21 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.