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Ort  Gemeinde Großsolt
Wohnfl.  ca. 113,61 m²
Nutzfl.  ca. 120 m²
Grundst.  1.139 m²
Objekt-Nr.  2248
reserviert

Ein Grund, den Urlaub zu Hause zu verbringen

Saniertes Einfamilienhaus mit Werkstatt in ruhiger Lage

Suchen Sie eine Immobilie, die auf einem technisch einwandfreien Stand und gut für die Zukunft gerüstet ist? Möchten Sie sich verkleinern, weil Ihre Kinder aus dem Haus sind? Haben Sie schon immer von einem Grundstück geträumt, das ruhig gelegen und trotzdem in der Nähe von einer gut ausgestatteten Infrastruktur ist? Benötigen Sie trotz einer  Verkleinerung Ihrer Wohnfläche viel Platz für Ihre Hobbys und die Möglichkeit, Familie oder Freunde zu beherbergen?

Mit dieser besonderen Immobilie zwischen Flensburg und Satrup werden all diese Fragen mit einem herzlichen "JA" beantwortet.

Technisch und energetisch ist diese Immobilie auf einem Stand, der sich wirklich sehen lassen kann: Seit dem Jahr 2016 haben die Eigentümer die Immobilie mit zukunftsorientiertem Sachverstand und Hingabe saniert und geschmackvoll modernisiert. Überzeugen Sie sich selbst: Sie können hier schnell einziehen und sich zuhause fühlen. Der Lebensraum mit seiner Wohnfläche von 113 m² ist sehr gut aufgeteilt und bietet derzeit optimalen Platz für zwei Personen - plus einem Bereich für Gäste.

Ein Highlight im Inneren des Hauses ist sicherlich der große Wohn- Essbereich mit der offenen Küche und dem gemütlichen Kaminofen, der Ihnen wohlige Wärme liefert, sowie der begehbare Kleiderschrank im Dachgeschoss.

Weitere "Glanzpunkte" sind die Nebengebäude und die Lage des Hauses an sich. Menschen, die Ruhe suchen und für sich sein möchten, fühlen sich hier schnell "angekommen". Auf dem gesamten Grundstück finden Sie viele Plätze zum Entspannen, Entschleunigen oder  zum Entfalten Ihres "Grünen Daumens". Die  Nebengebäude sind sehr komfortabel und hochwertig ausgestattet. Die Werkstatt am Haupthaus verfügt sogar über ein eigenes, kleines Büro mit WC.

Die Hobbys aller Familienmitglieder können hier prima ausgelebt werden. Darüber hinaus haben Sie ausreichend Platz für tolle Familienfeste. Alles ist möglich....!

Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die viele positive Überraschungen vorhält. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren neuen Wohntraum wahr werden zu lassen.

Daten

  • Einfamilienhaus mit Werkstatt und großer Carportanlage umgeben von Grünland und Ackerflächen
  • Ruhige Lage zwischen Satrup und Flensburg an einer Seitenstraße
  • Grundstücksgröße ca. 1.139 m² - Terrassenausrichtung  nach Südwesten
  • Baujahr ca. 1900 / seit dem Jahr 2016 zielführend saniert und modernisiert
  • Wohnfläche ca. 113 m² / Nutzfläche ca. 120 m² (u.a. Werkstatt, Hobbyraum, Dachboden)
  • Erdgeschoss: Diele, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer und Küche, Gäste-WC mit Dusche, Werkstatt/Hobbyraum mit WC
  • Dachgeschoss: Flur, begehbarer Kleiderraum, weitere Nutzfläche (nicht ausgebaut)
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017; Flüssiggastank (angemietet), Kaminofen aus dem Jahr 2017, Fußbodenheizung in allen Räumen (mit Ausnahme Flur und Schlafzimmer)
  • Endenergiebedarf 128,3 kWh/(m ²a), "D", aktuelle Verbrauchskosten ca. 95,-€/Monat
  • PV Anlage aus dem Jahr 2023 mit 6,46 kWp, Solarstromspeicher aus dem Jahr 2023 (10 kWh)
  • Heizungs- und Wasserleitungen aus den Jahren 2016/2017, Elektrik 3-adrig mit FI-Schaltung
  • Glasfaseranschluss vorhanden (Nordischnet), DSL Telekom 50 MBit/s möglich
  • Dacheindeckung aus dem Jahr 2016 (Betondachpfanne), Dach wurde bis in den First gedämmt
  • Gepflegte Außenanlage, Hochbeete, "Campingpod"aus dem Jahr 2022 (ideal für Gäste-Übernachtungen)
  • Sehr gut ausgestattete Werkstatt mit WC  und Büro; Garage; Carport-Anlage mit großem Abstellraum
  • Entfernungen: Flensburg 11 km, Satrup 6,5 km, A7/Tarp 13 km, Ostsee-Strand 15 km, dänische Grenze 20 km
  • Kennung: 2248

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,33 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.