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Ort  Satrup
Wohnfl.  ca. 73 m²
Nutzfl.  ca. 100 m²
Grundst.  578 m²
Objekt-Nr.  2251
Kaufpreis: 195.000 €

Die Abendsonne genießen

Einfamilienhaus mit kleinen Nebengebäuden mitten in Satrup

Dieses kleine Einfamilienhaus nahe am Dorfmittelpunkt von Satrup punktet mit seinem gepflegten Zustand sowie der Überschaubarkeit aller Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Hier können Sie sehr schnell einziehen und sich Zuhause fühlen.

Freuen Sie sich auf einen Grundriss, der ideal für zwei Personen ausgelegt ist. Sie können auf einer Ebene bequem wohnen und sich wohl fühlen. In der dunkleren Jahreszeit sorgt der gemütliche Kaminofen für wohlige Wärme. Im Frühjahr/Sommer genießen Sie auf der großzügigen Südwest-Terrasse den eindrucksvollen Weitblick auf Felder und in die Nachmittags- und Abendsonne. Im Dachgeschoss sind noch zwei weitere Räume und ein kleiner Flur mit Wohnraumqualität. Mit Ausnahme der Heizungsanlage befinden sich die technischen Anlagen (Elektrik, Wasserleitungen usw. ) auf einem aktuellen Stand. Die jetzigen Eigentümer haben ihre Immobilie stets verantwortungs- und liebevoll gehegt und gepflegt.

Der Außenbereich mit der überdachten Terrasse und dem kleinen Innenhof lädt in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen ein. Hier ist Platz für Gartenliebhaber, Bastler, Baumarktgänger, Kinder und Enkelkinder und natürlich Vierbeiner. Die gemütliche Gartenhütte garantiert Ihnen schöne Grillabende - ein Regenschauer wird Sie dann nicht mehr stören.
Ein Pluspunkt dieser Immobilie ist die Lage in einem zentralen Ort mit sehr guter Infrastruktur, einem Busbahnhof und vielen Freizeitangeboten. Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Flensburg, Schleswig sowie Tarp mit dem Anschluss zur A7 sind in ca. 20 Autominuten erreicht.


Freuen Sie sich also auf ein Immobilienangebot, bei dem das Sprichwort "Klein aber Oho" zu hundert Prozent passt.

Daten

  • Kleines Einfamilienhaus mit Nebengebäuden mitten in Satrup
  • Garten in Südwestlage mit Blick über Wiesen und Wälder
  • Grundstücksgröße ca. 578 m²
  • Baujahr ca. 1905 / laufend renoviert und modernisiert
  • Wohnfläche ca. 73 m² / Nutzfläche ca. 100 m² (u.a. Dachboden, Nebengebäude)
  • Aufteilung: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Eck-Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse,
  • Einbauküche, Hintereingang mit kleinem Flur, Gäste-WC mit Duschbad
  • Obergeschoss (als Nutzfläche ausgewiesen): Flur, zwei Schlafzimmer mit Wohnraumqualität
  • Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 auch für Brauchwasser; bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet; Ofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden
  • Kachelofen aus dem Jahr 2019 mit modernem Filter und Außenschornstein
  • Endenergiebedarf 231,9 kWh/(m²a), "G"
  • Einbauküche aus dem Jahr 2018 (Preis ca. 9.500,-€), Dacheindeckung aus dem Jahr 1997, zwei Badezimmer aus den Jahren 2011 und 2019 (ca.-Angabe)
  • Wasser- und Stromleitungen sind zum größten Teil modernisiert
  • Glasfaser angeschlossen durch Nordischnet (TV und Internet)
  • Garage mit Abstellraum, Stellplatz, Schuppen, Gartenhaus
  • Pflegeleichter Garten: Rasenfläche und Nutzgarten
  • Entfernungen: Dorfkern 750 m , Sörup (Bahnverbindung) 6,5 km, Tarp/A7 15 km, Schleswig 20 km, Flensburg 18 km
  • Kennung: 2251

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,33 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.