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Ort  Satrup
Wohnfl.  ca. 105 m²
Nutzfl.  ca. 30 m²
Grundst.  670 m²
Objekt-Nr.  2277
reserviert
Vorankündigung

Herzlich und offen für Neues

Einfamilienhaus mit Garage im Herzen von Satrup

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Satrup! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet den idealen Lebensmittelpunkt für eine Familie mit vier bis fünf Personen. Die zentrale Lage im Ort, eingebettet in einem von Autos wenig frequentierten Wohnbereich, vereint Ruhe und hervorragende Infrastruktur eines zentralen Ortes. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und praktischer Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.B. Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde über die Jahre  punktuell renoviert oder modernisiert, wie zum Beispiel das Duschbad im Erdgeschoss, die offene Küche als Highlight in dem großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern oder die Dacheindeckung, die im Jahr 2020 gereinigt bzw. neu versiegelt wurde. Hervorzuheben sind auch die vier Schlafräume, wovon sich eines im Erdgeschoss befindet. Die vorhandene Wohnfläche von knapp 105 Quadratmetern wurde sehr durchdacht aufgeteilt und wirkt "in echt" größer.

Abgerundet wird der gepflegte Eindruck des Hauses durch die pflegeleichte Gartenanlage, die genug Platz bietet zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit einer kleinen Hobbywerkstatt. Sie merken schon: Für jedes Familienmitglied ist etwas dabei.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieses sofort verfügbaren Hauses. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen

Daten

  • Einfamilienhaus mit Garage in Satrup - nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt
  • Zentrale Lage in einem reinen Wohngebiet
  • Grundstücksgröße 670 m²
  • Baujahr 1979 in massiver Bauweise
  • Wohnfläche ca. 105 m² / Nutzfläche ca. 30 m² (Garage, Abstellraum, Wirtschaftsraum)
  • Erdgeschoss: Großer, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Gästezimmer/Büro, Duschbad, Diele, Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
  • Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Wannenbad, Abstellraum, Flur und Zugang zum Dachboden
  • Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 (auch für Warmwasser), 4.000 l Erdtank, Erdgasleitung  liegt in der Straße
  • Energieausweis wurde beantragt, Wert folgt
  • Pfannendach wurde  im Jahr 2020 fachmännisch gereinigt und versiegelt
  • Modernisierung Gästebad im Jahr 2009, Einbauküche aus dem Jahr 2009, Holzfenster + Türen neu lasiert, alle Innenräume frisch gestrichen
  • Glasfaseranschluss wurde beauftragt und liegt schon am Haus, DSL möglich bis 175 Mbit/s, TV über SAT
  • Pflegeleichte Gartenanlage mit Baum- und Staudenbestand
  • Große Außenterrasse in Südwest-Ausrichtung, separate, kleine Terrasse (überdacht)
  • Garage mit Raum für kleine Werkstatt
  • Entfernungen: Sörup (Bahnanschluss) 5,3 km, Flensburg 16 km, Tarp/A7 16 km, Ostsee 18 km
  • Kennung: 2277
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,33 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.