Eine Leben nahe Wasser und Boot
Doppelhaushälfte in Kappeln - fußläufig zum Hafen und der Schlei
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950, die sich mitten in der malerischen Stadt Kappeln befindet. Mit nur 600 Metern Entfernung zur Schlei und zum Hafen bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit, das maritime Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtkern und der gemütlichen Hafenpromenade entfernt. Das ermöglicht Ihnen, die zahlreichen Restaurants, Cafes und Einzelhandelgeschäfte von Kappeln bequem zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen. Die Nähe zur Schlei und zur Ostsee macht diese Haushälfte besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte und Naturfreunde.
Die Raumaufteilung des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Festwohnsitz, als Urlaubsdomizil für den privaten Gebrauch oder als gewerbliche Ferienunterkunft. Berücksichtigen Sie bitte, dass hier ein Renovierungs- und Modernisierungsstau vorhanden ist... was auch andererseits Ihnen die Chance eröffnet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Mit jeder Investition steigern Sie den Wert Ihres Vermögens.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie in Kappeln zu erwerben und profitieren Sie langfristig von der positiven Entwicklung in der gesamten Schlei-Region.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.”
Außenbilder
Innenbilder
Daten
- Doppelhaushälfte in Kappeln - in fußläufiger Entfernung zum Hafen und zur Schlei
- Grundstücksgröße ca. 427 m² in ruhiger Stadtlage
- Baujahr ca. 1950 in massiver Bauweise ; Anbau im Jahr 1975
- Renovierungs- und Sanierungsstau vorhanden (u.a. teilweise Elektrik, Maler- und Bodenverlegearbeiten, Küche)
- Wohnfläche ca. 111,15 m² + Terrasse ca. 14 m²; Nutzfläche ca. 25,85 m² (Gartenhaus, Garage)
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Zimmer, Duschbad, Küche (ohne Einbauküche), Flur
- Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Flur mit Zugang zum Dachboden
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 - auch für das Warmwasser
- Endenergiebedarf 190,5 kWh (m²a), "F"
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2010, teilweise Holzfenster aus dem Jahr 1990
- Betondachpfanne (Baujahr nicht bekannt); Isolierung zum Wohnbereich
- Gemütliche, kleine Gartenanlage mit Baumbestand
- Bereich hinter dem Haus mit kleinem Innenhof-Charakter
- Garage und Stellplätze vorhanden, Gartenhaus für Heizung und Gartengeräte
- Entfernungen: Hafen/Schlei ca. 600 m, Golfplatz 6 km, Ostseestrand 7 km, Eckernförde 25 km, Geltinger Bucht 11 km
- Kennung: 2279