neu
Grundriss (PDF)

Grundriss
Exposé anfordern
Exposé
anfordern
Seite drucken

Drucken
Grundriss (PDF)

Grundriss
Exposé anfordern
Exposé
anfordern
Seite drucken

Drucken
Ort  Ulsnis
Wohnfl.  ca, 172 m²
Nutzfl.  ca. 60 m²
Grundst.  697 m "
Objekt-Nr.  2280
Kaufpreis: 440.000 €

Der Schlei so nah...!

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Ulsnis nahe der Schlei und Lindaunis

Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte in Ulsnis, einer idyllischen Ortschaft unweit der Schlei. Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 2004 bietet sowohl ein Zuhause für sich privat, als auch eine attraktive Gelegenheit zur Vermietung. Die Haushälfte mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 172 m² ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, ideal für Eigennutzer  und Kapitalanleger zugleich.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, in der aktuell die Eigentümer leben und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestattete Küche, einem modernem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Flur. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen schönen Ausblick in den Garten ermöglicht.

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere, nahezu identisch geschnittene Wohnung, die bisher als Ferienwohnung vermietet wurde. Von dem großzügigen Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick auf die Schlei sowie die umliegende Landschaft.

Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Ihnen die Wassernähe zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den näher gelegenen Orten verfügbar:  Schleswig, Kappeln oder Süderbrarup sind mit dem Auto schnell erreicht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Kombination aus Eigenheim und Renditeobjekt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage in unmittelbarer Nähe zur Schlei - ideal für alle, die das Leben im Norden lieben.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Innenbilder Erdgeschoss

Innenbilder Obergeschoss

Daten

  • Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in Ulsnis - nur wenige Autominuten von der Schlei entfernt
  • Grundstücksgröße ca. 884 m² - Garten zum Südwesten
  • Baujahr 2004 in massiver Bauweise
  • Renovierungsbedarf in überschaubarem Rahmen  in beiden Wohnungen
  • Wohnfläche ca. 172 m² / Nutzfläche ca. 60 m² (Teilkeller, Carport mit Abstellraum)
  • Wohnung 1 (Erdgeschoss): Flur, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR
  • Diese Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt
  • Fußbodenerwärmung in Küche, Bad und Wohnzimmer
  • Wohnung 2 (Obergeschoss): Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum
  • Diese  Wohnung wurde bisher an Feriengäste vermietet
  • Fußbodenerwärmung in Bad und Wohnzimmer
  • Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005  (auch für Warmwasserversorgung)
  • Energieausweis wurde beantragt, Wert folgt
  • Glasfaseranschluss von Vodafone, TV über SAT-Schüssel
  • Doppelcarport mit Abstellraum, Stellplätze vorhanden
  • Gepflegte und praktische Gartenanlage
  • Entfernungen: Schlei Strand 1,6 km, Lindaunis 3,5 km, Kappeln 15 km, Schleswig 19 km
  • Kennung: 2280

Downloads

11,6 MB
Grundriss(e)
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben unter Vorbehalt und nach Aussage des Verkäufers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Maklerprovision 3,33 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., soweit nicht anders ausgewiesen, vom Käufer nach notariellem Kaufvertrag an die Maklerfirma zu zahlen.