Entspannt im Grünen und stadtnah wohnen
Einfamilienhaus vor den Toren von Flensburg
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Maasbüll, nur wenige Kilometer von Flensburg entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Husby mit seinem Regionalbahnhof. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² ein ideales Zuhause für die große Familie oder für Menschen mit viel Platzbedarf (Home Office, Hobbys usw.)
Das im Jahr 1967 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren punktuell modernisiert und ist auf einem guten Weg, sich energetisch positiv zu entwickeln. Die Dacheindeckung mit der Dämmung aus dem Jahr 2014 sowie die Fenster und Türen aus den Jahren 2011 bis 2013 sind bereits Grundpfeiler für eine zukunftsorientierte Modernisierung.
Ein besonderes Highlight ist die eindrucksvoll angelegte Gartenanlage mit einem reichhaltigen Staudenbestand und einer idealen Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie in der Sonne entspannen und die Seele baumeln lassen.
Eine Garage sowie ein Carport runden das komfortable Platzangebot ab.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie den perfekten Ort für die ganze Familie in einer begehrter Wohnlage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus näher vorstellen zu dürfen.”
Außenbilder
Innenbilder
Daten
- Einfamilienhaus vor den Toren Flensburg in Maasbüll
- Ruhige Dorflage und nur wenige Autominuten von Husby und Hürup entfernt
- Baujahr 1967 in massiver Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 679 m²
- Garten in Südwest Ausrichtung
- Wohnfläche ca. 167 m²/ Nutzfläche ca. 78 m² (Keller, Garage, Carport, Terrasse)
- Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Esszimmer mit Außenzugang zur Terrasse, Küche, HWR mit Aussenzuganng, Wannenbad, Gäste-WC
- Obergeschoss: drei Zimmer, Duschbad, Fluri
- Teilkeller: Heizungsraum, Abstellraum, Flur mit Abstellbereich
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 (Viessmann, VR 2B - Niedertemperatur) auch für Warmwasser, bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
- Öltanks aus dem Jahr 2018 (3* 750 Liter Tankinhalt)
- Dacheindeckung mit Braas Doppel-S-Pfanne und Dämmung aus dem Jahr 2014
- Fenster und Türen (Kunststoff doppel verglast) aus den Jahren 2011 bis 2013
- Endenergiebedarf 306,3 kWh/(m²a), "H"
- TV über SAT-Schüssel, DSL über Telekom bis 250 Mbit/s, Glasfaser in der Straße
- Garage und Carport, PKW-Stellplatz vorhanden
- Sehr gepflegte Gartenanlage mit reichhaltigem Staudenbestand
- Entfernungen: Husby 1 km, Flensburg 9 km, Hürup 5,8 km, Ostsee-Strand 8 km, A7 18 km
- Kennung: 2284