Eine Hälfte für Sie - Ihr neues Zuhause wartet !
Doppelhaushälfte mit Potenzial in Flensburg/Tarup
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Flensburg/Tarup!
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die in einer ruhigen Sackgassenlage eingebettet ist und Ihnen ein ländliches Ambiente bietet, während Sie dennoch schnell die Vorzüge der städtischen Infrastruktur Flensburgs erreichen können. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in diesem Stadtteil so angenehm machen.
Die Sackgassenlage dieser Immobilie bietet einen besonderen Vorteil für Familien mit Kindern und Vierbeinern. Hier können Ihre Kleinen unbesorgt spielen und die Nachbarschaft erkunden, ohne sich um den Verkehr sorgen zu müssen. Die ruhige Umgebung sorgt für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen, während Ihre Haustiere genügend Platz haben, um sich frei zu bewegen und die Natur zu genießen.
Mit einem großzügigen Grundstück von 1247 m² haben Sie zudem ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen – ob für einen schönen Garten, Spielmöglichkeiten für die Kinder oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, da Sie nicht nur die Annehmlichkeiten der Stadt Flensburg in unmittelbarer Nähe haben, sondern auch die dänische Grenze und die wunderschöne Ostsee nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Genießen Sie die Möglichkeit, spontane Ausflüge an die Küste oder ins benachbarte Dänemark zu unternehmen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu nutzen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie einen Sanierungs.- und Modernisierungsstau aufweist. Dies bietet Ihnen jedoch die wunderbare Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken.
Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Doppelhaushälfte bietet, begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen!”
Daten
- Doppelhaushälfte in Flensburg/Tarup
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Sanierungs.- und Modernisierungsstau vorhanden (u.a. Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Wärmedämmung-Wände, Außentüren, Balkon)
- Baujahr ca. 1955 in massiver Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 1247 m² - hintere Grenze mit Bachlauf
- Wohnfläche ca. 89 m² / Nutzfläche 60 m² (Keller, Nebengebäude,Balkon)
- Aufteilung: EG - Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, 2 Flure
- OG - 3 Zimmer, Duschbad, Balkon
- Dacheindeckung (Creaton) mit Dämmung (15-20cm) aus 2008
- Fernwärme der Stadtwerke Flensburg, Warmwasser über extra Speicher
- Endenergiebedarf: 193 kWh/(m² * a) " F "
- 2 Nebengebäude für Gartengeräte
- Große Natur Gartenanlage mit altem Baumbestand
- Entfernungen: Flbg.Hafen 4,5 km, A7 10 km, Strand 5 km, Dän. Grenze 15 km